Связь с мэрией

О конференции АСДГ по проблемам формирования доступного рынка жилья

Сегодня, в большом зале мэрии началось заседание Ассоциации сибирских и дальневосточных городов. В течение двух дней предполагается рассмотреть актуальные для подавляющего большинства российских городов проблемы формирования рынка доступного жилья. Инициатором обсуждения темы стала мэрия Новосибирска, а всего для участия в конференции приехали представители свыше 25 городов.

Цель встречи, как ее обозначил президент АСДГ Владимир Городецкий, — совместно найти подходы к решению комплекса жилищных проблем, которые позволят усилить позиции и работу в этом направлении муниципалитетов всех городов-участников Ассоциации — от мегаполисов до небольших сибирских поселений. Во многих городах, в том числе в Новосибирске, уже есть интересные наработки, которые могут оказаться ценными и войти в практику соседей. Учитывая этот опыт и изменения в законодательстве, муниципалитеты могли бы на своем уровне выработать меры, способствующие эффективной жилищной политике.

Ожидается, что новые правовые условия после принятия на федеральном уровне соответствующего пакета законопроектов должны создать в стране основу для формирования рынка доступного жилья. И в законодательных документах, которые уже приняты, есть ответы на отдельные вопросы. Во-первых, это защита прав инвесторов. Новый закон позволяет регистрировать инвестиционные договоры, что в значительной степени снижает риск горожан, которые идут к решению проблемы жилья путем долевого участия в строительстве.

В дальнейшем серьезным шагом, по мнению Владимира Городецкого, должно стать упрощение схемы выдачи разрешительных документов. Очень важно, чтобы процедура не влияла на удорожание строительства и не являлась для потенциальных инвесторов значимым препятствием. Работая над созданием максимально благоприятных инвестиционных условий, мэрия Новосибирска уже предрешила ряд вопросов, касающихся оборудования строительных площадок инженерными коммуникациями. Соответствующие договоренности достигнуты с Новосибирскэнерго и Горводоканалом. Специально для работы с застройщиком в мэрии создан отдел по сносу ветхого и аварийного жилья.

Однако в Новосибирске, равно как и в других городах, по-прежнему сохраняется ряд проблем. В числе первых докладчиками были названы отсутствие государственного контроля за ценообразованием на строительные материалы. И, как следствие, отставание темпов строительства от роста инвестиционных вложений. Так, с 2001 года объем инвестиций увеличился более чем в 2 раза, а прирост объемов построенного жилья составил лишь 32 %. На этих и других важных моментах участники конференции решили остановиться подробнее в ходе обсуждения.