Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 18 марта 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.

ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,6313 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2008 № 9067-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:108. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 5 567 000 рублей; задаток — 1 500 000 рублей; шаг аукциона — 60 000 рублей.
На земельном участке размещены 9 металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 681,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребители I категории) / 2,88 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», участков магистральных теплотрасс по ул.Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 12000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Перед освоением земельного участка необходимо перенести из зоны строительства действующий напорный коллектор Д=200 мм (см.схему приложения № 1)*. Вынесенный напорный коллектор Д=200 мм передать владельцу сети.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК застройки жилого квартала, с предварительной нагрузкой 240,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 300 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010762.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 0,9541 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 14.08.2008 № 14306-р. Кадастровый номер — 54:35:051165:34. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 115 200 рублей; задаток — 250 000 рублей, шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещены фундаменты двух разрушенных зданий, принадлежащих неустановленным лицам.
В связи с тем, что в границах земельного участка находится тепловая сеть 2D250 мм, не принадлежащая ОАО «Новосибирскэнерго», но от которой осуществляется теплоснабжение ряда других существующих объектов, необходимо до проведения аукциона согласовать его границы и посадку объекта, намечаемого к сооружению с владельцем дано теплотрассы — УВД НСО, запросив и выполнив их технические условия по обеспечению охранной зоны данной сети (не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, исключив складирование материалов и устройство парковок в охранной зоне, согласно действующим строительным нормам и правилам), а в случае принятия решения по выносу теплотрассы, проект потребуется согласовать как с владельцами существующих сетей, так и с эксплуатирующей организацией ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 234,2 кВт (потребитель III категории, в том числе 60 кВт — I категории), к электрическим сетям не ранее 2012 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», сооружения нового РП-10 кВ (работы выполняет ЗАО «Корпорация СИТЕХ»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить КТПН проходного типа с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом), проложить кабель 10 кВ (≈1 км) для питания КТПН. Также, будет необходимо согласовать подключение проектируемой КТПН к шинам РП-10 кВ, владельцем которого филиал «Новосибирские Городские электрические сети» не является.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.08.2010 года.
ГУВД по Новосибирской области согласно письма № 45/367 от 20.10.2008 года согласовывает границы земельного участка и расположение объекта, намечаемого к сооружению, при условии обеспечения охранной зоны теплотрассы 2D250 мм (не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, согласно действующим строительным нормам и правилам). Застройщику необходимо дополнительно согласовать проект здания с ГУВД по Новосибирской области.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения, в соответствии с разработанным ПДП застройки жилого квартала № 6674-НВК, с предварительной нагрузкой 0,24 м3/сут., с максимальной нагрузкой в точке подключения 1 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в проектируемом колодце (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600 мм. Срок окончания строительства коллектора Д=600 мм не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.011081.10.08 от 30.10.2008 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Ученическая, Первомайский район. Площадь — 0,2252 га. Разрешенное использование — строительство здания оздоровительного учреждения с автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 № 2172-р. Кадастровый номер — 54:35:084645:24.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 337 450 рублей; задаток — 80 000 рублей, шаг аукциона — 15 000 рублей.
На земельном участке размещены 2 самовольно установленных металлических гаража, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 90,4 кВт (в том числе 20 кВт — потребитель I категории) / 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется выполнить технические условия по индивидуальному проекту, включающему в том числе объем работ по прокладке кабеля ААБ2л 10 кВ 3×240 мм2 от ПС «Силикатная» до РП-2044 общей протяженностью ≈ 2500 м. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием источников, принадлежащих ОАО «Новосибирскэнерго» застройщику необходимо: 1) за техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ЗАО «СтройТЭКС», при наличии разрешения на отпуск мощности от котельной потребуется выполнить частичную реконструкцию существующих участков сетей в необходимом объеме, построить трассу диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. 2) в случае отказа ЗАО «СтройТЭКС» на отпуск мощности от котельной предусмотреть автономный источник питания. При принятии решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ ≈ 2 000 тыс. руб. (затраты застройщика рассматриваемого земельного участка по варианту № 1 без учета затрат на выполнение условий владельца источника и других возможных владельцев сетей в данном районе). Срок действия технических условий заканчивается 15.07.2010 года.
Согласно письма от 23.07.2009 № 26 ЗАО «СтройТЭКС» имеет возможность выделения тепловой мощности в объеме 0,18 Гкал/час. Для подключения необходимо выполнить следующие условия: 1)заключить договор на технологическое присоединение с ЗАО «СтройТЭКС»; 2) спроектировать и построить тепловую трассу для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов; 3) при разработке проектно-сметной документации на теплоснабжение объектов предусмотреть: параметры теплоносителя — температура 110/70 0С, давление 6/3 атм; заявленная мощность теплопотребления — 0,18 Гкал/час; точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго»; строительство ЦТП (ИТП) для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов по независимому контуру; установку приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности; проектную документацию согласовать с ЗАО «СтройТЭКС»; 4) по окончании строительно-монтажных работ получить акт допуска в эксплуатацию в МТУ Ростехнадзора по ЗСО.
По земельному участку проходит действующий водопровод Д=300 мм, находящийся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=300 мм, в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=300 мм, по 5 м в обе стороны (см. схему приложения № 1).
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,24 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 1,0 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Ученическая в существующем колодце; к канализации Д=300мм по ул.Ученическая в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.07.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002026.09.09 от 01.09.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-3):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 6 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
4. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 0,3170 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 29.05.2007 № 4676-р. Кадастровый номер — 54:35:062530:0052. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 475 650 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 100,0 кВт (потребитель II категории)/1,2 Гкал/ч, к электрическим сетям возможно от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 2 км). Сметная стоимость работ ≈ 12 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 22.09.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» сообщает следующее: в настоящее время нет технической возможности согласовать подачу указанных объемов газа по газораспределительным сетям для объекта, намечаемого к сооружению. Земельный участок находится в зоне распределительного газопровода на котельную ГУП «ПТСК» (ранее котельная Главснаба), который с учетом существующей и проектируемой нагрузок загружен выше проектируемой ранее нормы. Дальнейшая выдача согласований пропуска объемов газа и технических условий на присоединение к данному газопроводу приостановлены. Подключение вновь образованных газопотребляющих объектов данного направления возможно при условии строительства потенциальными потребителями газопровода-перемычки высокого давления для создания возможности подключения дополнительных нагрузок.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 18,75 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм по ул.Толмачевская, в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская в проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.009696.10.07 от 08.10.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Толмачевское шоссе, Ленинский район. Площадь — 0,1613 га. Разрешенное использование — строительство здание производственного назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 23.06.2008 № 10992-р. Кадастровый номер — 54:35:062670:52. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 054 340 рублей; задаток — 350 000 рублей, шаг аукциона — 25 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению, с ориентировочными нагрузками 136,6 кВт (потребитель II категории)/ 0,13 Гкал/час к электрическим сетям возможно от ПС «Строительная» в 2009 году, при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 4 км). Сметная стоимость работ — 20 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других владельцев источников и сетей, имеющихся вблизи данной площадки. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 22.09.2010 года.
Согласно письма № 21 от 22.10.2008 года ОАО «Теплотранс» имеет возможность на обеспечение тепловой энергией объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке. Дополнительные технические условия по подключению объекта будут предоставлены застройщику по запросу.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,25 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм по Толмачевскому шоссе в существующем колодце; к коллектору Д=800 мм по Толмачевскому шоссе в существующей камере. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011085.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. Ленинский район. Площадь — 1,1433 га. Разрешенное использование — строительство выставочного зала, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 28.12.2006 № 10521-р. Кадастровый номер — 54:35:061396:0007. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 6 744 325 рублей; задаток — 1 500 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочной нагрузкой 1340 кВт (потребитель II категории, в том числе 250 кВт — потребитель I категории)/1,06 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2012 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 и ТЭЦ-2 (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат ≈ затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по 2-м вариантам: 1. От ТЭЦ-2 после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, в т.ч. реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм теплорассы от ПАВ-1 по ул.Планировочной до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; при определении точки подключения с сетевой организацией потребуется согласовать пропуск мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе (владельцев уточнить во 2-м тепловом районе ОАО «НГТЭ» ул. Костычева,36), выполнив соответствующие технические условия; запроектировать и построить теплотрассу диаметром по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. 2. Предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость затрат ≈ 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение технических условий владельцев сетей в данном районе, а так же без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч). Срок действия технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска от ГРС 3 для газоснабжения котельной объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке. При обращении за точкой подключения по объекту, намечаемому к сооружению, застройщику необходимо предоставить «Сведения об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива в полном объеме — 1 экземпляр (см. Постановление Правительства РФ от 29 октября 1992 г. № 832 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.01.2002 № 29 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства РФ от 29 октября 1992 г. № 832»).
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,8 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул. Большая, в существующем колодце (см.схему № 1)*; к коллектору Д=2000 мм по ул.Большая в существующем колодце (см. схему № 2)* или к канализации внутриплощадочной Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в существующем колодце. Срок подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006127.06.07 от 28.06.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Большая, Ленинский район. Площадь — 0,4555 га. Разрешенное использование — строительство складского предприятия, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 14.03.2008 № 4164-р. Кадастровый номер — 54:35:061351:22. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 2 423 690 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,2 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат — затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием развитых тепловых сетей в данном районе следует предусмотреть автономный источник питания либо обратиться за техническими условиями к другим возможным владельцам источников и сетей в данном районе. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость затрат — определится в зависимости от выбранного варианта теплоснабжения, а также в соответствии с полученными техническими условиями владельцев источника и близлежащих сетей. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» подтверждает техническую возможность подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска для газоснабжения котельной объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком застройщику необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска объекта, намечаемого к сооружению и предоставить «Сведения об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива в полном объеме — 1 экземпляр. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.06.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,94 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм по ул.Большая или от внутриплощадочных сетей ближайшей площадки, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=2000 мм в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.006856.07.08 от 09.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 2,9435 га. Разрешенное использование — строительство торгового центра, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 14.09.2009 № 24509-р. Кадастровый номер — 54:35:052020:39. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 21 466 750; задаток — 4 500 000 рублей; шаг аукциона — 260 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 3000 кВт (электроприемники II категории, в том числе 700 кВт — электроприемники I категории)/9,5 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство 2-х цепной ВЛ 110 кВ на участке ПС 220 кВ Восточная-ПС 100 кВ Мостовая; замену провода АС-185 ЛЭП Ч-1, 2 на провод с сечением не менее АС-300; замену оборудования ВЛ Ч-1, 2 и ОВ-110 кВ на ПС 220 кВ Тулинская; реконструкцию ВЛ К-21, 22 ПС 110 кВ Мостовая; осуществить на ПС 220 кВ Тулинская (ЗРУ-2) замену двух существующих силовых трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 2×63 МВА; замену существующего оборудования на ПС 220 кВ Тулинская и ПС 110 кВ Комсомольская, с учетом замены трансформаторов в ЗРУ-2 ПС 220 кВ Тулинская на трансформаторы большей мощности. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 05.11.2010 года.
Теплоснабжение: подключение объекта возможно к тепловым сетям от котельной № 34 (МУП «Кировская районная котельная», начиная с 2011 года. Застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение, утвержденная распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС, в будущем возможно уточнение тарифа); для переключения существующей теплотрассы по Северному проезду на МУП «КРК» запроектировать и реконструировать с увеличением диаметра до 2Ду500 мм участок теплотрассы от ТК760А-12 до ТК854-16 с переходом через Северный проезд; построить участок теплотрассы от ТК854А до ТК854-2А либо до ближайшей неподвижной опоры на существующей трассе 2d500 мм; частично реконструировать участок теплотрассы от ТК760А-9 до ТК760А-12 на 2Ду=500 мм; проложить теплотрассу к объекту от точки подключения на теплотрассе по Северному проезду, оборудовать ИТП и др. сметная стоимость работ ≈ 65 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города). Срок действия технических условий заканчивается 16.11.2010 года.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1200 мм по Северному проезду не менее 10 метров в свету.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 67,7 м3/сут.: к водоводу Д=1200 мм по Северному проезду в существующем колодце; к коллектору Д=1000 мм по Северному проезду в существующем колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.09.2011 года1.
Согласно письма № 203 от 14.10.2009 года ООО «Энергосервис» имеет техническую возможность подключения к канализации коллектору Ду 1000 мм по Северному проезду для предполагаемого к строительству объекта. ООО «Энергосервис» согласовывает подключение к коллектору Ду 1000 мм в существующем колодце в пределах запрашиваемого лимита 67,7 м3/сут при выполнении следующих условий: получить разрешение МУП «Горводоканал» на водоотведение объекта с необходимыми лимитами; выполнить все требования и условия, указанные в разрешении МУП «Горводоканал»; выполнить проект водоснабжения и водоотведения объекта, намечаемого к сооружению и согласовать с ООО «Энергосервис» в части подключения к канализации; оформить акт разграничения балансовой принадлежности сетей канализации и эксплуатационной ответственности сторон; заключить договор на долевое участие с ООО «Энергосервис» на реконструкцию самотечного коллектора Ду 1000 мм по Северному проезду до пересечения с ул.Сибиряков-Гвардейцев (протяженность 2000 м.); получить разрешение на подключение объекта в МУП «Горводоканал»; предоставить приказ о назначении лица, ответственного за водохозяйство.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002468.11.09 от 20.11.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. Бердское шоссе, Первомайский район. Площадь — 1,1757 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 27.07.2009 № 19289-р. Кадастровый номер — 54:35:081295:18. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 9 993 000 рублей; задаток — 3 000 000 рублей; шаг аукциона — 250 000 рублей.
На земельном участке находится ЛЭП на металлических столбах.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 632 кВт (потребители II категории, в том числе 120 кВт — потребители I категории)/0,63 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с перегруженностью существующих распределительных сетей РП-5802, в зоне действия которого планируется к размещению указанный объект, техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям ЗАО «РЭС» отсутствует. Вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть при условии принципиального согласия потребителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ по прокладке двух кабельных (либо кабельно-воздушных) линий от ПС «Инская» по индивидуальному тарифу, а также строительство трансформаторной подстанции и сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме своими силами и за счет собственных средств.
Технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе, в т.ч. от котельной «Новосибирского электровозоремонтного завода» («НЭРЗ» — филиал ОАО «Желдорреммаш»). В случае получения согласования от «НЭРЗ» на отпуск мощности, застройщику необходимо обратиться в Центр обслуживания клиентов за выдачей более детальных технических условий на подключение объекта к тепловым сетям, предоставив письмо — согласие «НЭРЗ». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты застройщика на теплоснабжение определятся после получения технических условий возможных владельцев источников и сетей в данном районе, а также будут зависеть от выбранного способа теплоснабжения. Срок действия технических условий заканчивается 13.10.2010 года.
Согласно письма от 06.11.2009 № 221/ГЭ Новосибирский электровозоремонтный завод филиал ОАО «Желдорреммаш» не возражает против возможного подключения, объекта намечаемого к сооружению с нагрузкой 0,63 Гкал/час при выполнении следующих условий: точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», располагаемый напор определить по месту подключения; температурный график регулирования отпуска тепловой энергии 130-700 С; принять долевое участие в реконструкции котельной завода в размере 1,89 млн.рублей. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.11.2011 года.
При организации подъездов к объекту, намечаемому к сооружению, исключить изменение отметок планировки над коллектором Д=1500 мм, Д=800 мм и водоводом Д=700 мм.
Проектирование объекта необходимо осуществлять с учетом трассы строящегося водовода Д=1000 мм для водоснабжения объектов технологического парка Академгородка и капитального ремонта системы канализации Академгородок-Новосибирск коллектора Д=2000 мм.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 47,5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50,0 м3/сут.: к водопроводу Д=700 мм по Бердскому шоссе, при условии согласия ГУП «УЭВ СО РАН» в существующем колодце; к коллектору Д=800 мм по Бердскому шоссе в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.09.2011 года1.
Согласно письма от 19.10.2009 № 15152-4181 подключение к сетям водоснабжения ГУП «УЭВ СО РАН» водовод Д=700 мм (от системы МУП г.Новосибирска «Горводоканал») с предварительной нагрузкой на систему водоснабжения 47,5 м3/сут. возможно при выполнении следующих условий: застройщику необходимо запроектировать и построить кольцевой внутриплощадочный водопровод; подключение проектируемого водопровода к существующему водоводу Д=700 мм предусмотреть в существующих колодцах; в случае необходимости предусмотреть устройство новых колодцев диаметром не менее 1500 мм; в колодцах для подключения запроектировать и установить запорную арматуру типа «HAWLE» или ее аналогов на ответвлениях к строящемуся объекту; проект наружных сетей водопровода согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН»; узел учета воды запроектировать в соответствии с действующей нормативной документацией; проект узла учета воды согласовать с МУП г.Новосибирска «Горводоканал»; производство земляных работ согласовать с ГУП «УЭВ СОРАН» в обязательном порядке. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.10.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
10. ул. Проточная, Ленинский район. Площадь — 4,5940 га. Разрешенное использование — строительство логистического центра, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.09.2007 № 8949-р. Кадастровый номер — 54:35:061625:0005. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 20 891 215 рублей; задаток — 4 200 000 рублей; шаг аукциона — 250 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 300,0 кВт (потребитель II категории)/2,82 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2012 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 и ТЭЦ-2 (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат ≈ затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-2 после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм теплотрассы от ПАВ-1 по ул.Планировочной до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы); застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения; при определении точки подключения возможно потребуется согласовать пропуск мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе, выполнив соответствующие технические условия; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ —5 500 (затраты застройщика без затрат на выполнение ТУ возможных владельцев сетей в данном районе, а также платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 6,5 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Большая в существующем колодце; к коллектору Д=2000 мм по ул.Большая, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.003930.05.08 от 16.05.2008 от года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
11. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 0,4698 га. Разрешенное использование — строительство складского комплекса, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.04.2008 № 6025-р. Кадастровый номер — 54:35:051190:47. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 047 250 рублей; задаток — 650 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 148,4 кВт (потребитель II категории)/ 0,2 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее с 2014 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-3 (в т.ч. реконструкции ПНС-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП. Кроме того, застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от ТЭЦ-3 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. после реконструкции ПНС-2, т.е. не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит. При этом застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города; получить и выполнить технические условия на пропуск мощности у владельцев существующих сетей в данном районе: ОАО «Новосибирскрыба» (основной абонент), ОАО «ГАТП-3» и ООО ПЖТ «Луч» (субабоненты ОАО «Новосибирскрыба»), расположенных по адресу: Северный проезд, 4а; проложить трассу к рассматриваемому объекту протяженностью и диаметром по проекту с учетом перспективы застройки в данном районе (проект согласовать с вышеуказанными владельцами внутриплощадочных сетей, ОАО «НГТЭ» и др.), оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость затрат — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение объема технических условий владельцев внутриплощадочных сетей в данном районе, а также платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, в последующем уточнится). Срок действия технических условий заканчивается 03.09.2010 года.
Согласно письма ОАО «Новосибирскрыба» от 04.03.2009 № 82 теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, возможно от тепловых сетей ОАО «Новосибирскрыба» по следующим вариантам: 1) по своим новым смонтированным трубопроводам; 2) по трубопроводам ОАО «ГАТП-3», ООО ПЖТ «Луч». Для подключения к тепловым сетям ОАО «Новосибирскрыба» необходимо выполнить следующие технические условия: заключить договор с ОАО «Новосибирскрыба» на пропуск тепловой энергии с нижеперечисленными пунктами и дополнительными пунктами, касающиеся сроков и т.д.: 1) ОАО «Новосибирскрыба» осуществляет пропуск тепловой энергии через свои тепловые сети (участки тепловых сетей от Т/К-1 для объекта, намечаемого к сооружению в количестве 0,2 Гкал/ч; 2) стоимость пропуска тепловой энергии по тепловым сетям ОАО «Новосибирскрыба» составляет 4% от стоимости полученной застройщиком земельного участка теплоэнергии от ОАО «Новосибирскэнерго»; 3) при аварийной ситуации, капитальном ремонте участка теплотрассы от ТК 732А-31 до Т/К-1 оформляется отдельным соглашением учитывающее доли финансовых затрат пропорционально потребляемой тепловой энергии ОАО «Новосибирскрыба» и застройщиком земельного участка; 4) тепловые потери через изоляцию и с утечкой теплоносителя на участках теплотрассы ТК 732А-31 и до Т/К-1 определяются ОАО «Новосибирскэнерго» для каждого из предприятий получающего тепловую энергию через эти участки тепловых сетей, пропорционально доли потребляемой ими тепловой энергии и протяженности участка тепловой сети; 5) ОАО «Новосибирскрыба» и застройщик земельного участка допускают представителей ОАО «Новосибирскэнерго» для ограничения подачи тепловой энергии и отключения своих объектов от тепловых сетей в случаях, оговоренных в договорах с ОАО «Новосибирскэнерго» на пользование тепловой энергией в горячей воде (подачу и потребление тепловой энергии). Отключение объектов предприятий производится вводными задвижками, установленными в местах ввода для каждого предприятия; 6) ОАО «Новосибирскрыба» и застройщик земельного участка гарантируют сохранность пломб (в случае ограничения, отключения) и производят подключение к тепловым сетям только с разрешения ОАО «Новосибирскэнерго»; 7) в случае возникновения аварийных ситуаций или для устранения аварий объекты предприятий отключаются в ТК 732А-31 с последующим (в течении суток) извещением их о проведенном отключении; 8) в случае несвоевременной оплаты застройщиком земельного участка за пропуск тепловой энергии, ОАО «Новосибирскрыба» производит снижение тепловой энергии до их полного погашения задолженности.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,94 м3/сут.: к водопроводу Д=350 мм по Северному проезду или к водопроводу Д=350 мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев, в проектируемом колодце; к коллектору Д=1000 мм по Северному проезду в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011082.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
12. ул. Даргомыжского, Заельцовский район. Площадь — 0,1684 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянкой временного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.08.2008 № 15280-р. Кадастровый номер — 54:35:033070:104. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 549 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 122,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 30 кВт — потребитель I категории)/ 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Ельцовская» после ввода в эксплуатацию РП по ул.Залесского, развитию системы теплоснабжения от ТЭЦ-4, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Ельцовская» через шины РП-9-660 (застройщик ЗАО «ПТК-30») после ввода его в эксплуатацию, а также выполнения застройщиком следующих работ: совместно с застройщиком, чьи объекты планируются к сооружению на соседних участках, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов 6 кВ определить проектом) и распределительных сетей 6 кВ (≈ 3 км); строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме; для потребителей I категории предусмотреть независимый источник питания. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. трассы по ул. Бардина (в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития системы теплоснабжения ОАО «НГТЭ»). Застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении нагрузки к системе централизованного теплоснабжения; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-21 в необходимом объеме; заменить оборудование в точке присоединения — ТК-1124; построить теплотрассу (диаметром и длиной по проекту) к зданию, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 3 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Согласно письма № 2896 от 10.10.2008 газораспределительная организация ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска после ГРС 6 для трех земельных участков (кадастровые номера 54:35:033070:104; 54:35:033070:105 и 54:35:033070:103) по ул.Даргомыжского в Заельцовском районе с общим годовым расходом топлива 0,505 тыс.т.у.т. (0,448 млн.м3/год). До получения технических условий на присоединение к газораспределительной системе, получить письменное согласование у собственника газопровода, к которому будет производиться подключение. Срок действия технических условий заканчивается 10.10.2010 года.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=300 мм по ул.Даргомыжского не менее 5 метров в свету.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,52 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Даргомыжского, при условии согласия владельца сети или водопровод Д=150 мм по ул.Магаданская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм или Д=150-200 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011820.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
13. ул. Даргомыжского, Заельцовский район. Площадь — 0,3749 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения с автостоянкой временного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.08.2008 № 15282-р. Кадастровый номер — 54:35:033070:105. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 449 000 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 122,3 кВт (потребитель II категории, в том числе 30 кВт — потребитель I категории)/ 0,23 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Ельцовская» после ввода в эксплуатацию РП по ул.Залесского, развитию системы теплоснабжения от ТЭЦ-4, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Ельцовская» через шины РП-9-660 (застройщик ЗАО «ПТК-30») после ввода его в эксплуатацию, а также выполнения застройщиком следующих работ: совместно с застройщиком, чьи объекты планируются к сооружению на соседних участках, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов 6 кВ определить проектом) и распределительных сетей 6 кВ (≈ 3 км); строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме; для потребителей I категории предусмотреть независимый источник питания. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. трассы по ул. Бардина (в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития системы теплоснабжения ОАО «НГТЭ»). Застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении нагрузки к системе централизованного теплоснабжения; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-21 в необходимом объеме; заменить оборудование в точке присоединения — ТК-1124; построить теплотрассу (диаметром и длиной по проекту) к зданию, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 4 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Согласно письма № 2896 от 10.10.2008 газораспределительная организация ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска после ГРС 6 для трех земельных участков (кадастровые номера 54:35:033070:104; 54:35:033070:105 и 54:35:033070:103) по ул.Даргомыжского в Заельцовском районе с общим годовым расходом топлива 0,505 тыс.т.у.т. (0,448 млн.м3/год). До получения технических условий на присоединение к газораспределительной системе, получить письменное согласование у собственника газопровода, к которому будет производиться подключение. Срок действия технических условий заканчивается 10.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 5,1 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Даргомыжского, при условии согласия владельца сети или от водопровода Д=150 мм по ул.Магаданская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011819.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.4-13):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 6 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 12.03.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 16.03.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 16.03.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2-13: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 18 марта 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 18 марта 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 17 марта 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 18 марта 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru, раздел: «Экономика». Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.