Связь с мэрией

19 января состоится аукцион 4 земельных участков под строительство

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 19 января 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Авиастроителей, Дзержинский район. Площадь — 0,0907 га. Разрешенное использование — строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 № 2171-р. Кадастровый номер — 54:35:012580:69. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 360 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 18 000 рублей.
На земельном участке размещены 15 самовольно установленных металлических гаражей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 88,0 кВт (потребители II категории) / 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется согласовать пропуск мощности от ГПП «Чкаловская» с владельцем подстанции ОАО «НАПО им. В.П. Чкалова»; проложить три одножильных кабеля с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ГПП «Чкаловская» до РП 5440 протяженность каждой жилы ≈ 0,5 км (общая длина кабелей — 3×0,5=1,5 км) совместно с ООО «НовосибирскСтройМонтаж»; построить ТП и сети 10 кВ (≈ 1,7 км) и 0,4 кВ. Сметная стоимость работ ≈ 20 100 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: возможно осуществить от централизованного теплоснабжения при условии развития источника ТЭЦ-4 либо развития магистральных тепловых сетей от ТЭЦ-5 для перераспределения существующих нагрузок между источниками ТЭЦ-4 -ТЭЦ-5 и разгрузки ТЭЦ-4. Застройщику потребуется запроектировать и выполнить реконструкцию существующих внутриквартальных сетей, ЦТП в расчетном объеме; при необходимости получить и выполнить технические условия возможных владельцев участков сетей на пропуск мощности (уточнятся при выдаче детальных технических условий); проложить трассу в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 2 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение технических условий владельцев сетей в данном районе). Срок действия технических условий заканчивается 05.08.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 11,64 м3/сут.: к водопроводу внутриквартальному Д=273 мм в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=250мм по ул.Авиастроителей в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.07.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002143.09.09 от 24.09.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Толмачевская, Ленинский район Площадь — 1,6753 га. Разрешенное использование — строительство складских зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 11.08.2005 № 5505-р. Кадастровый номер — 54:35:062670:49. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 409 700 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещен самовольно установленный забор из железобетонных плит, металлические ворота и две опоры воздушной ЛЭП-110 кВ.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,52 Гкал/ч) к электрическим сетям возможно начиная с 2009 года от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 3,5 км). Сметная стоимость работ — 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия (в том числе на вынос трассы 2D200 мм из зоны строительства) у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе: владелец котельной — ГУП «ПТСК», владелец существующих сетей — ОАО «Автотрансортсервис». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты определятся в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения, а также будут зависеть от объема технических условий владельцев источников и сетей в данном районе. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.06.2010 года.
ГУП «ПТСК» имеет возможность подключения к своим тепловым сетям объектов, предполагаемых к строительству с нагрузкой 0,52 Гкал/час. Технические условия на подключение к инженерным сетям предприятия для теплоснабжения будут выданы заказчику после непосредственного обращения (письмо ГУП «ПТСК» от 04.05.2008). Владелец существующих тепловых сетей ОАО «Автотранспортсервис» согласен на перенос теплотрассы из планируемой зоны строительства складских зданий. Затраты на перенос теплотрассы составят 10 000 000 рублей. После проведения торгов заказчику строительства будут выданы более подробные технические условия (письмо ОАО «Автотранспортсервис» от 05.05.2008 № 18).
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,62 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце; к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.003979.05.08 от 19.05.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Плотинная, Советский район. Площадь — 0,3103 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с мотелем, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 19.11.2007 № 11974-р. Кадастровый номер — 54:35:091240:0041.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 422 800 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
На земельном участке размещено 75 погребов, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 178 кВт/0,7 Гкал/час к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ПС 110/10 кВ «Шлюзовая» (ориентировочный срок реконструкции уточнить в ГУП «УЭиВ СО РАН»), а также при условии выполнения застройщиком технических условий, которые необходимо получить у владельца электрических сетей и котельной в данном районе — ГУП «УЭиВ СО РАН».
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС 110/10 кВ «Шлюзовая», после ее реконструкции, при условии выполнения застройщиком технических условий на присоединение нагрузки, которые необходимо получить у владельца подстанции ГУП «УЭиВ СО РАН».
Теплоснабжение: площадка находится вне зоны действия тепловых источников и теплосетей ОАО «Новосибирскэнерго» — за техническими условиями следует обратиться к владельцу котельной и теплотрасс в данном районе — ГУП «УЭиВ СО РАН», а также к другим возможным владельцам существующих тепловых сетей (требуется уточнить). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.12.2008 года.
ГУП «УЭиВ СО РАН» сообщает, что мощность в размере 178 кВт для электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению можно получить от ПС «Шлюзовая» после проведения ее реконструкции при условии выполнения силами и средствами застройщика следующих работ: 1) получить в ОАО «Сибирьэнерго» разрешение на запрашиваемую мощность; 2) заключить договор на технологическое присоединение запрашиваемой мощности с ГУП «УЭиВ СО РАН» в части проведения реконструкции ПС «Шлюзовая» и с ЗАО «УЭС САС» в части сетей 10 кВт; 3) электроснабжение осуществить от сетей ЗАО «УЭС САС».
При этом точку и условия подключения, границы ответственности, технические характеристики оборудования для расчета селективности защит согласовать с ЗАО «УЭС САС».
Проект электроснабжения выполнить с учетом требований ПУЭ, ГОСТ, СНиП и согласовать с ГУП «УЭиВ СО РАН», ЗАО «УЭС САС» и МТУ Ростехнадзора по СФО.
Настоящие технические условия являются предварительными и действительны на проектирование до 22.01.2010 года. После получения в ОАО «Сибирьэнерго» разрешения на запрашиваемую мощность застройщику потребуется получить в ГУП «УЭиВ СО РАН» и в ЗАО «УЭС САС» подтверждение данных технических условий.
Подача напряжения на объект возможна после выполнения условий договоров на технологическое присоединение с ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС» и согласно «Методическим указаниям по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок», утвержденным 03.04.2002 г. и введенным ФГУ «Новосибирскэнергонадзор» 19.06.2002 г. при условии: 1) представления акта допуска, составленного инспектором МТУ Ростехнадзора по СФО; 2) оформления в ГУП «УЭиВ СО РАН» договора на пользование электроэнергией; 3) оформления в ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» субабонентом ГУП «УЭиВ СО РАН»; 4) оформления в ГУП «УЭиВ СО РАН» наряда на подключение.
ЗАО «УЭС САС» сообщает, что мощность 178 кВт для электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению возможно получить через сети 10 кВт ЗАО «УЭС САС» при условии: 1) получения разрешения на запрашиваемую мощность в ОАО «Сибирьэнерго»; 2) заключения договора на технологическое присоединение к сетям 10 кВт ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС»; 3)выполнения проекта электроснабжения указанного объекта. Точка подключения РП-4, ячейка № 14, 19. Проектом предусмотреть строительство ТП, с двумя резервными ячейками 10 кВ с трансформаторами существующей мощности; 4) проект с расчетом селективности защит согласовать с МТУ Ростехнадзора по СФО, в ГУП «УЭиВ СО РАН», в ЗАО «УЭС САС».
Настоящие технические условия являются предварительными и действительны для проектирования до 22.01.2010 г.
После получения разрешения на запрашиваемую мощность в ОАО «Сибирьэнерго» застройщику потребуется получить в ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС» подтверждение данных технических условий.
ООО «ЗЖБИ-1 академ» сообщает, что нагрузка по теплоснабжению для объекта, намечаемого к сооружению — 0,7 Гкал/час.; теплоснабжение предусмотреть от тепловых сетей ООО «ЗЖБИ-1 академ» при условии замены 2-х сетевых насосов (дефицит мощности составляет 8%), 2-х котлов ДКВР 20/13 выработавших свой нормативный ресурс дважды, установкой 2-х дополнительных сетевых бойлеров, что предварительно составит в ценах на февраль 2008 года 34 млн. руб.; предусмотреть узел учета тепловой энергии.
Водоснабжение: ООО «ЗЖБИ-1 академ» сообщает, что нагрузка по холодной воде для объекта, намечаемого к сооружению — 9,5 м3/сут.; водоснабжение предусмотреть от системы водоснабжения ООО «ЗЖБИ-1 академ» при условии проведения предварительной модернизации системы водозабора с заменой насосов, насосной 2 подъема, изношенных трубопроводов от станции обезжелезования до емкости «накопителя», от скважины № 1, 3, 7 до станции обезжелезования, что будет составлять в ценах февраля 2008 года 7,5 млн. руб.; предусмотреть узел учета воды.
Расчетный сброс стоков — 9,5 м3/сут.; канализование предусмотреть от объетка, намечаемого к сооружению до хоз. фекальной насосной ООО «ЗЖБИ-1 академ» напорной канализацией при условии замены трубопроводов от хоз. фекальной насосной до моста через «Шлюз» что будет составлять в ценах февраля 2008 года 18 млн. руб.; лимит на сброс стоков через сети ООО «ЗЖБИ-1 академ» в систему хоз. фекальной канализации ГУП «УЭиВ СО РАН» получить в ГУП УЭиВ СО РАН.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002177.04.08 от 01.04.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1-3):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 3 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.
ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
4. ул. Писемского, Калининский район. Площадь — 0,1393 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20942-р. Кадастровый номер — 54:35:041745:19.
Рыночная стоимость земельного участка — 1 087 150 рублей; задаток — 300 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей. Посмотреть расположение участка
В районе предполагаемого к строительству объекта с ориентировочными нагрузками 48,5 кВт (потребитель III категории) / 0,064 Гкал/ч электрических сетей, принадлежащих ЗАО «РЭС» нет. Технические условия на электроснабжение объекта может выдавать только владелец электрических сетей или эксплуатирующая организация. Для дальнейшего рассмотрения вопроса об электроснабжении объекта, застройщику необходимо предоставить в ЗАО «РЭС» следующую дополнительную информацию и документы: письменное согласование с владельцем близлежащих электрических сетей подключения данного объекта с нагрузкой 48,5 кВт; предварительные технические условия, выданные владельцем электрических сетей и предполагаемую однолинейную схему электроснабжения планируемого к строительству здания склада с указанием точки подключения, а также, границ балансовой и эксплуатационной ответственности; форму модульной схемы технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденную министерством энергетики РФ.
Согласно письма ЗАО «УЭС САС» от 04.08.2009 № 39/137 электроснабжение объекта, намечаемого к сооружению возможно от ТП-8 ООО ПКФ «Сиблеспром-НСК», для чего застройщику необходимо получить технические условия у владельца ТП-8 в счет мощности ООО ПКФ «Сиблеспром-НСК». Пропуск мощности в количестве 48,5 кВт по сетям 10 кВ от ГПП «Учительская» до ТП-8 ЗАО «УЭС САС» разрешает.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием в данном районе тепловых сетей ОАО «Новосибирскэнерго» (владельцами сетей в данном районе являются Западно-Сибирское ОАО «Оборонкомплекс», ОАО «Новосибирскцветмет», ООО «Атолл-Сибакадемстрой» теплоснабжение объекта можно осуществить по двум вариантам, в том числе: 1) от источника ТЭЦ-4, начиная с 2009 года, при этом застройщику потребуется: получить и выполнить технические условия всех существующих владельцев сетей; проложить трассу в сторону сооружаемого здания, оборудовать ИТП и др. 2) в случае несопоставимости затрат на выполнение технических условий с подключаемой нагрузкой — возможно предусмотреть автономный источник тепла. Затраты застройщика определятся в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения, в том числе по 1-му варианту ≈ 1 500 тыс.руб. (без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС и без учета затрат на выполнение технических условий владельца абонентских сетей). Срок действия технических условий заканчивается 13.07.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,38 м3/сут.: к водопроводу Д=300-500 мм по ул.Новая Заря в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=500мм по ул.Новая Заря в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002134.09.09 от 23.09.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.4):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 3 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.
Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 13.01.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 15.01.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 15.01.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2-4: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 19 января 2010 в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 19 января 2010 в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 18 января 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 19 января 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.