Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 20 апреля 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Внесены изменения от 08.04.2010
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Авиастроителей, Дзержинский район. Площадь — 0,0907 га. Разрешенное использование — строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 № 2171-р. Кадастровый номер — 54:35:012580:69. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 342 000 рублей; задаток — 150 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
На земельном участке размещены 15 самовольно установленных металлических гаражей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 88,0 кВт (потребители II категории) / 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется согласовать пропуск мощности от ГПП «Чкаловская» с владельцем подстанции ОАО «НАПО им. В.П. Чкалова»; проложить три одножильных кабеля с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ГПП «Чкаловская» до РП 5440 протяженность каждой жилы ≈ 0,5 км (общая длина кабелей — 3×0,5=1,5 км) совместно с ООО «НовосибирскСтройМонтаж»; построить ТП и сети 10 кВ (≈ 1,7 км) и 0,4 кВ. Сметная стоимость работ ≈ 20 100 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: возможно осуществить от централизованного теплоснабжения при условии развития источника ТЭЦ-4 либо развития магистральных тепловых сетей от ТЭЦ-5 для перераспределения существующих нагрузок между источниками ТЭЦ-4 —ТЭЦ-5 и разгрузки ТЭЦ-4. Застройщику потребуется запроектировать и выполнить реконструкцию существующих внутриквартальных сетей, ЦТП в расчетном объеме; при необходимости получить и выполнить технические условия возможных владельцев участков сетей на пропуск мощности (уточнятся при выдаче детальных технических условий); проложить трассу в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 2 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение технических условий владельцев сетей в данном районе). Срок действия технических условий заканчивается 05.08.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 11,64 м3/сут.: к водопроводу внутриквартальному Д=273 мм в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=250мм по ул.Авиастроителей в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.07.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002143.09.09 от 24.09.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 2,0281 га. Разрешенное использование — строительство торгово-развлекательного центра, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 22.02.2007 № 1031-р. Кадастровый номер — 54:35:051165:0031. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 019 575 рублей; задаток — 650 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
По вопросу подключения объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 2015 кВт (потребитель II категории, в том числе 500 кВт — потребитель I категории)/3,7 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям ОАО «Сибирьэнерго» сообщает следующее.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Сварная». Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника МУП «Кировская районная котельная» после реконструкции с увеличением диаметров существующих участком теплотрасс по ул. Сибиряков — Гвардейцев — Зорге, для чего застройщику необходимо будет выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города. Кроме этого, застройщику потребуется: получить и выполнить технические условия на пропуск мощности у владельца трассы (УВД НСО) 2d250мм; при посадке здания обеспечить охранную зону участков теплотрасс, расположенных в границах отводимого земельного участка — не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, исключив складирование материалов и устройство парковок в охранной зоне, а в случае выноса теплотрассы проект согласовать с владельцами сетей и эксплуатирующей организацией (ОАО «НГТЭ»); выполнить частичную реконструкцию существующих сетей в необходимом объеме (с заменой оборудования на новое в тепловой камере ТК-1042-5); проложить трассу к объекту, намечаемому к сооружению диаметром и длиной по расчету; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также без учета затрат на выполнение ТУ владельца сети УВД НСО). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.05.2010 года.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 53,6 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм в проектируемом колодце; к коллектору Д=800 мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев через КНС, в существующем колодце или в проектируемый коллектор Д=600мм ж/м по ул. Акатуйской, срок окончания строительства коллектора Д=600 мм не определен. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.008670.09.07 от 14.09.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-2):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
3. ул. Большая, Ленинский район. Площадь — 0,4555 га. Разрешенное использование — строительство складского предприятия, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 14.03.2008 № 4164-р. Кадастровый номер — 54:35:061351:22. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 2 423 690 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,2 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии замены (в том числе) трансформаторов связи на ТЭЦ-3, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: согласно письма филиала «Генерация», подключение объекта возможно выполнить по техническим условиям по индивидуальному проекту. Индивидуальным тарифом будет предусмотрен следующий объем работ: замена существующего трансформатора связи ст.№ 1 на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; определением проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2, повысив пропускную способность трансформатора ст.№ 2 до 63 МВА; определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3. А также своими силами и за свой счет необходимо осуществить строительство РП — 10 кВ, ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (количество ТП и мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Сметная стоимость затрат — затраты застройщика определятся при утверждении индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок действия технических условий заканчивается 25.09.2010 года.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием развитых тепловых сетей в данном районе следует предусмотреть автономный источник питания либо обратиться за техническими условиями к другим возможным владельцам источников и сетей в данном районе. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость затрат — определится в зависимости от выбранного варианта теплоснабжения, а также в соответствии с полученными техническими условиями владельцев источника и близлежащих сетей. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.10.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» подтверждает техническую возможность подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска для газоснабжения котельной объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком застройщику необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска объекта, намечаемого к сооружению и предоставить «Сведения об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива в полном объеме — 1 экземпляр. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.06.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,94 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм по ул.Большая или от внутриплощадочных сетей ближайшей площадки, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=2000 мм в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.006856.07.08 от 09.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.3):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 6 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.
4. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 0,3170 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 29.05.2007 № 4676-р. Кадастровый номер — 54:35:062530:0052. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 475 650 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 100,0 кВт (потребитель II категории)/1,2 Гкал/ч, к электрическим сетям возможно от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 2 км). Сметная стоимость работ ≈ 12 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта намечаемого к сооружению следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 22.09.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» сообщает следующее: в настоящее время нет технической возможности согласовать подачу указанных объемов газа по газораспределительным сетям для объекта, намечаемого к сооружению. Земельный участок находится в зоне распределительного газопровода на котельную ГУП «ПТСК» (ранее котельная Главснаба), который с учетом существующей и проектируемой нагрузок загружен выше проектируемой ранее нормы. Дальнейшая выдача согласований пропуска объемов газа и технических условий на присоединение к данному газопроводу приостановлены. Подключение вновь образованных газопотребляющих объектов данного направления возможно при условии строительства потенциальными потребителями газопровода-перемычки высокого давления для создания возможности подключения дополнительных нагрузок.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 18,75 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм по ул.Толмачевская, в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская в проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.009696.10.07 от 08.10.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 0,1093 га. Разрешенное использование — строительство общественного здания административного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 22.09.2009 № 25002-р. Кадастровый номер — 54:35:072115:41. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 954 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 90 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные торговый павильон (договор аренды земельного участка для размещения временного объекта прекращен) торговый киоск, два металлических контейнера, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 75,4 кВт (потребители II категории) / 0,17 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 (в том числе реконструкции существующей теплотрассы 2d500 мм по ул.Выборная с увеличением диаметра), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно от ПС 220 кВ «Восточная», при этом застройщику потребуется совместно с другими застройщиками осуществить установку третьего автотрансформатора на ПС 220 кВ «Восточная»; строительство сетей 0,4 кВ от существующей ТП 1272-П в необходимом объеме. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5, при этом застройщику потребуется совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы (с увеличением диаметра 2d500 мм на 2d800 мм, общей протяженностью 1740 м) по ул. Выборная в необходимом объеме; точку подключения согласовать с владельцем существующей сети 2d250 мм (НГПУ) выполнив соответствующие технические условия; проложить теплотрассу к сооружаемому объекту; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 138 449 тыс. руб. (общие затраты на реконструкцию теплотрассы 2d500 мм по ул. Выборная); 2 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 15.12.2010 года.
Перед освоением земельного участка необходимо вынести за границы земельного участка водопровод Д=32 мм, при условии согласия владельца сети.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,96 м3/сут.: к водопроводу Д=300 мм по ул.Выборная в проектируемый или существующий колодец; к канализации Д=400мм по ул.Выборная в существующий колодец. Для предотвращения подтопления площадки строительства, недействующие сети водопровода и канализации отглушить. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000080.01.10 от 15.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Кубовая, Заельцовский район. Площадь — 0,1107 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 22.09.2009 № 25003-р. Кадастровый номер — 54:35:031100:19. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 818 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные деревянные хозяйственные строения, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 84,25 кВт (потребитель II категории) / 0,067 Гкал/ч к электрическим сетям возможно от ПС «Мочище» после ее реконструкции, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ «Мочище», в зоне действия которой планируется сооружение объекта; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить распределительные сети 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта рассматриваемой площадки следует предусмотреть от автономного источника питания либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей (в т.ч. котельной Мочищенского бетонного завода), имеющихся вблизи данной площадки. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 15.12.2010 года.
Согласно письма № 297 от 17.12.2009 года ООО «Мочищенский завод ЖБК» имеет возможность предоставить тепловую энергию в количестве 0,067 Гкал/час для отопления объекта, намечаемого к сооружению.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению, необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=150 мм не менее 5 метров в свету в соответствии с представленной схемой генплана.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,5 м3/сут.: к водопроводу Д=150 мм по ул.Кубовая в проектируемый или существующий колодец; к коллектору Д=600мм по ул.Охотская в существующий или проектируемый колодец; или в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000084.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Кайтымовская, Калининский район. Площадь — 1,2904 га. Разрешенное использование — строительство здания по продаже и обслуживанию автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 08.10.2009 № 27378-р. Кадастровый номер — 54:35:041122:117. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 7 704 000 рублей; задаток — 1 600 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 552 кВт (потребитель III категории) / 0,97 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время загрузка ПС 110 кВ Солнечная, в зоне действия которой планируются к строительству объектов с учетом существующих и проектируемых нагрузок, достигла предельных значений. ЗАО «РЭС» прекратило выдачу разрешений на мощность и технических условий на подключение дополнительных нагрузок к этой подстанции. Реконструкция ПС 110 кВ Солнечная, которая создала бы техническую возможность подключения дополнительной нагрузки, инвестиционной программой ЗАО «РЭС» не предусмотрена.
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству с заявленной нагрузкой 522 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная, включающего в себя замену существующих трансформаторов мощностью 16 МВА на трансформаторы мощностью 25 МВА с выполнением сопутствующего объема работ. Стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ ориентировочно составит 50 млн.рублей без учета реконструкции ОРУ-110 кВ и прилегающей к ПС 110 кВ Солнечная электрической сети 110 кВ.
Окончательный объем работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная и прилегающей к ПС электрической сети 110 кВ будет определен на стадии согласования технических условий с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ. Конкретная величина сметной стоимости объема работ будет определена на основании окончательных, согласованных с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ технических условий, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Срок действия технических условий заканчивается 01.02.2010 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника ТЭЦ-4, для чего застройщику потребуется получить согласие на подключение нагрузки от сетей Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс» (ул.Б.Хмельницкого, 84а) запросив и выполнив соответствующие технические условия данного владельца сети; выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; проложить трассу диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. 2) предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения централизованного газоснабжения (в т.ч. со строительством газовой котельной) — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельца сети. Срок действия технических условий заканчивается 09.02.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,57 м3/сут. при максимальной нагрузке в точке подключения 1 м3/сут.: к городскому водопроводу Д=400 мм в проектируемом или существующем колодце или к внутриплощадочным сетям водопровода Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс», при условии их согласия; в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000091.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. ул. 1-я Грузинская, Калининский район. Площадь — 0,4976 га. Разрешенное использование — строительство торгового здания с помещениями выставочного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.10.2008 № 20537-р. Кадастровый номер — 54:35:041005:38. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 170 000 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке размещены самовольно установленные 35 металлических контейнеров, 2 металлических киоска, 1 металлический гараж, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 164 кВт (потребитель II категории) / 0,26 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим сетям возможно от ПС 110 кВ Мочище при условии выполнения застройщиком следующих условий: выполнение проекта и мероприятий по замене существующих трансформаторов ПС 110 кВ Мочище мощностью 2×25 МВА на трансформаторы большей мощности; строительство ТП и сетей 10 кВ; строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям по индивидуальному проекту в департаменте по тарифам НСО (ориентировочная стоимость замены трансформаторов на ПС 110 кВ Мочище составляет 60 млн. рублей без учета реконструкции ОРУ-110 кВ и ЛЭП 110 кВ). Срок действия технических условий заканчивается 04.03.2011 года.
Теплоснабжение: газораспределительная организация — ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г.Новосибирска после ГРС 6 для газоснабжения котельной, обеспечивающей теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению с общим годовым расходом топлива 0,105 тыс.т.у.т. (0,097 млн.м3). Установленная мощность котельной 0,27 Гкал/час (устанавливаются 2 котла Buderus Logano GE315 (170 кВт); часовой расход природного газа 38,5 м3/час (0,292 Гкал/час). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.07.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,6 м3/сут.: к водопроводу Д=100 мм по ул.Кедровая в существующем или в проектируемом колодце; в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002740.12.09 от 25.12.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.4-8):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 13.04.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 16.04.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 16.04.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1,4: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2,3,5-15: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 20 апреля 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 20 апреля 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 19 апреля 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 20 апреля 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.