Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 29 апреля 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.

ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Свечникова, Калининский район. Площадь — 0,6735 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 09.07.2009 № 17438-р, от 30.09.2009 № 26412-р. Кадастровый номер — 54:35:041070:33. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 925 000 рублей; задаток — 600 000 рублей, шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 168,9 кВт (потребители II категории, в том числе 20 кВт — потребители I категории)/ 0,860555 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития источника МУП «КГК» (выполнение мероприятий по вводу дополнительной мощности) и магистральных тепловых сетей (сооружение трассы 2d800 мм от котельной до Пав.39 — включена в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» до 2011 года) в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объектов, намечаемых к сооружению возможно от ПС 220 кВ «Отрадная» через шины РП 9-460 по ул.Свечникова (застройщик «Главновосибирскстрой») после его ввода в эксплуатацию и после выполнения застройщиком следующих технических условий: выполнение проекта и мероприятий по замене существующих автотрансформаторов ПС 220 кВ «Отрадная» мощностью 2×63 МВА на автотрансформаторы большей мощности, по замене автотрансформаторов ПС 220 кВ «Правобережная» мощностью 2×125 МВА на автотрансформаторы с большей мощностью, по установке третьего автотрансформатора на ОРУ ТЭЦ-5; строительство ТП и сетей 10 кВ; строительство сетей 0,4 кВ. Согласование подключения кабелей 10 кВ в РП 9-460 подтверждено владельцем указанного РП ОАО «Главновосибирскстрой» письмом № 168 от 27.02.2010 года. Согласование подключения кабеля 10 кВ в ТП — ЗАО «СД Альфа Капитал» подтверждено ЗАО «СД Альфа Капитал» письмом № 1204 от 08.12.2009 года.
Теплоснабжение: от источника МУП «Калининская газовая котельная», застройщику потребуется совместно с другими возможными застройщиками в данном районе выполнить технические условия по развитию источника МУП «Калининская газовая котельная» в необходимом объеме; выполнить условия договора о подключении к городской системе теплоснабжения в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; точку подключения согласовать с владельцами сооруженных сетей и ЦТП в данном районе ООО «Энергомонтаж», ОАО «Главновосибирскстрой» выполнив соответствующие технические условия; запроектировать и построить теплотрассу к сооружаемому зданию диаметром и длиной по расчету, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 30 000 тыс. руб. (общие затраты на развитие источника МУП «КГК», возможно уточнение) и 2 500 (затраты застройщика без возможных затрат на выполнение ТУ владельцев котельной и коммуникаций, а также без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 11.12.2010 года.
Согласно письма от 26.12.2009 года исх. № 1204 ОАО «Главновосибирскстрой» не возражает против пропуска мощности 316,8 кВт через шины РП 9-460 и подключения кабелей 10 кВ в указанный РП для электроснабжения объектов намечаемых к сооружению. В настоящее время строительство РП 9-460 (распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по адресу ул. Тюленина, (17) завершено. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2009 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 92,75 м3/сут.: к городскому водоводу Д=500 мм по ул.Тюленина или к строящемуся водопроводу Д=300 мм, при условии согласия владельца сети (ОАО «Главновосибирскстрой») после окончания его строительства; к городскому коллектору Д=800 мм по ул. Тюленина или к строящейся канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети (ОАО «Главновосибирскстрой») после окончания ее строительства. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно письма от 17.11.2009 года исх. № 1001 ОАО «Главновосибирскстрой» не возражает против подключения объекта, намечаемого к сооружению с нагрузкой 92,75м3/сут. к строящемуся водопроводу Д=300 мм после окончания его строительства и к строящейся канализации Д=200 мм после окончания ее строительства, в соответствии с предварительными техническими условиями МУП г. Новосибирск «Горводоканал» № 5-790 от 13.10.2009 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000363.03.10 от 04.03.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Свечникова, Калининский район. Площадь — 0,5240 га. Разрешенное использование — строительство жилого дома, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 09.07.2009 № 17437-р, от 30.09.2009 № 26411-р. Кадастровый номер — 54:35:041070:32. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 276 000 рублей; задаток — 500 000 рублей, шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 147,9 кВт (потребители II категории, в том числе 26 кВт — потребители I категории)/ 0,598488 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития источника МУП «КГК» (выполнение мероприятий по вводу дополнительной мощности) и магистральных тепловых сетей (сооружение трассы 2d800 мм от котельной до Пав.39 — включена в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» до 2011 года) в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объектов, намечаемых к сооружению возможно от ПС 220 кВ «Отрадная» через шины РП 9-460 по ул.Свечникова (застройщик «Главновосибирскстрой») после его ввода в эксплуатацию и после выполнения застройщиком следующих технических условий: выполнение проекта и мероприятий по замене существующих автотрансформаторов ПС 220 кВ «Отрадная» мощностью 2×63 МВА на автотрансформаторы большей мощности, по замене автотрансформаторов ПС 220 кВ «Правобережная» мощностью 2×125 МВА на автотрансформаторы с большей мощностью, по установке третьего автотрансформатора на ОРУ ТЭЦ-5; строительство ТП и сетей 10 кВ; строительство сетей 0,4 кВ. Согласование подключения кабелей 10 кВ в РП 9-460 подтверждено владельцем указанного РП ОАО «Главновосибирскстрой» письмом № 168 от 27.02.2010 года. Согласование подключения кабеля 10 кВ в ТП — ЗАО «СД Альфа Капитал» подтверждено ЗАО «СД Альфа Капитал» письмом № 1204 от 08.12.2009 года.
Теплоснабжение: от источника МУП «Калининская газовая котельная», застройщику потребуется совместно с другими возможными застройщиками в данном районе выполнить технические условия по развитию источника МУП «Калининская газовая котельная» в необходимом объеме; выполнить условия договора о подключении к городской системе теплоснабжения в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; точку подключения согласовать с владельцами сооруженных сетей и ЦТП в данном районе ООО «Энергомонтаж», ОАО «Главновосибирскстрой» выполнив соответствующие технические условия; запроектировать и построить теплотрассу к сооружаемому зданию диаметром и длиной по расчету, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 30 000 тыс. руб. (общие затраты на развитие источника МУП «КГК», возможно уточнение) и 2 300 (затраты застройщика без возможных затрат на выполнение ТУ владельцев котельной и коммуникаций, а также без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 15.12.2010 года.
Согласно письма от 26.12.2009 года исх. № 1204 ОАО «Главновосибирскстрой» не возражает против пропуска мощности 316,8 кВт через шины РП 9-460 и подключения кабелей 10 кВ в указанный РП для электроснабжения объектов намечаемых к сооружению. В настоящее время строительство РП 9-460 (распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по адресу ул. Тюленина, (17) завершено. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2009 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 67,9 м3/сут.: к городскому водоводу Д=500 мм по ул.Тюленина или к строящемуся водопроводу Д=300 мм, при условии согласия владельца сети (ОАО «Главновосибирскстрой») после окончания его строительства; к городскому коллектору Д=800 мм по ул. Тюленина или к строящейся канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети (ОАО «Главновосибирскстрой») после окончания ее строительства. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно письма от 17.11.2009 года исх. № 1000 ОАО «Главновосибирскстрой» не возражает против подключения объекта, намечаемого к сооружению с нагрузкой 67,9м3/сут. к строящемуся водопроводу Д=300 мм после окончания его строительства и к строящейся канализации Д=200 мм после окончания ее строительства, в соответствии с предварительными техническими условиями МУП г. Новосибирск «Горводоканал» № 5-789 от 13.10.2009 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000364.03.10 от 04.03.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,8990 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 24.06.2008 № 11075-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:106. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 6 067 000 рублей; задаток — 1 250 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 545,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 130 кВт — потребители I категории)/ 2,68 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 12000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК, с предварительной нагрузкой 280,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 330 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=1000мм по ул.Петухова и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010763.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 1,8985 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 24.06.2008 № 11076-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:107. Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 6 066 000 рублей; задаток — 1 250 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 545,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 130 кВт — I категории)/ 2,68 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 11000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП застройки жилого квартала № 6674-НВК с предварительной нагрузкой 280,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 330 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.010764.10.08 от 09.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 2,7895 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2008 № 9068-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:109. Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 8 912 000 рублей; задаток — 1 800 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке размещены 410 металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 681,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — I категории )/ 3,98 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП; осуществить строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-7) и 14000 тыс. руб. (затраты застройщика на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, других возможных затрат на выполнение тех.условий владельца сетей). Срок действия технических условий заканчивается 07.09.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК застройки жилого квартала с предварительной нагрузкой 410,0 м3/сут. с максимальной нагрузкой в точке подключения 460 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500мм и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600мм, срок окончания строительства которого возможно не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011084.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Есенина, Дзержинский район. Площадь — 0,3181 га. Разрешенное использование — строительство многоэтажной автостоянки закрытого типа, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 30.04.2008 № 7987-р. Кадастровый номер — 54:35:014245:0014.Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 633 600 рублей; задаток — 150 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
На земельном участке размещены ориентировочно 100 металлических гаражей и погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 70,6 кВт (потребитель III, в том числе 20 кВт — нагрузка I категории)/0,3 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС 110 кВ «Вымпел», для чего застройщику потребуется установить КТПН с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом); строительство распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме (протяженностью ≈ 1 км) для питания КТПН; для потребителей I категории в качестве резервного питания предусмотреть автономный источник питания. Сметная стоимость работ — 5 100 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, при условии развития магистральных тепловых сетей и ПНС от ТЭЦ-5, в необходимом объеме (в т.ч. завершение строительства II очереди ПНС-11, 4-й нитки от ТЭЦ-5, трассы 2d1000 мм от ПНС-10 до ПНС-6 и др.), для чего застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; выполнить реконструкцию существующего ЦТП и участка внутриквартальных сетей в необходимом объеме, запросив и выполнив технические условия возможных владельцев существующих сетей в данном районе; проложить теплотрассу к сооружаемому объекту (диаметром и длиной по расчету), оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 1 700 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение возможных ТУ владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 29.01.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,1 м3/сут.: к водопроводу Д=500 мм в существующем колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.20111 года.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.008580.08.08 от 11.08.2008 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Волочаевская, Дзержинский район. Площадь — 0,5719 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 03.06.2008 г. № 9811-р. Кадастровый номер — 54:35:013685:61. Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 588 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочными нагрузками 266,0 кВт (потребитель II категории)/0,3 Гкал/ч к электрическим сетям ПС «Вымпел» возможно после ввода в эксплуатацию проектируемого РП (технические условия на строительство выданы ЗАО «Совинтех»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство ТП и сетей 10 кВ (≈3км), строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — 21 500 руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной, за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» (исх.№ 1561 от 08.06.2009) сообщает, что присоединение нагрузки предполагаемой к строительству котельной для намечаемого к сооружению объекта возможно от газопровода высокого давления, собственником которого является ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго». Адрес: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4. Генеральный директор — Кожин Александр Юрьевич, тел. 223-84-06.
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство вышеуказанного объекта застройщику объекта необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска. Для этого необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливоперерабатывающих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива и согласование с собственником газопровода, к которому планируется подключение.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1000 мм по ул.Волочаевская не менее 15 метров в свету в соответствии с представленным генпланом № 0117.08-ГП. В случае изменения отметок планировки над водоводом Д=1000 мм, необходимо генплан согласовать дополнительно.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению, к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 10,0 м3/сут.: к водоводу Д = 800 мм по ул. Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 1)*; к коллектору Д=500 мм по ул.Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 2)*. Срок подключения объектов, намечаемых к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.09.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001026.04.09 от 29.04.2009 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. ул. Даргомыжского, Заельцовский район. Площадь — 0,1337 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянкой временного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 29.08.2008 № 15281-р. Кадастровый номер — 54:35:033070:103. Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 322 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены киоск общественного питания, сто и металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 90,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 20 кВт — потребитель I категории)/ 0,14 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно осуществить не ранее 2011 года от ПС «Ельцовская» после ввода в эксплуатацию РП по ул.Залесского, развитию системы теплоснабжения от ТЭЦ-4, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС «Ельцовская» через шины РП-9-660 (застройщик ЗАО «ПТК-30»), после ввода его в эксплуатацию, а также выполнения застройщиком следующих работ: совместно с застройщиком, чьи объекты планируются к сооружению на соседних участках, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов определить проектом) и распределительных сетей 6 кВ (≈ 3 км); строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме; для потребителей I категории предусмотреть независимый источник питания. Сметная стоимость работ — 8 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-4 при условии развития магистральных сетей в необходимом объеме, в т.ч. трассы по ул.Бардина (в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития системы теплоснабжения ОАО «НГТЭ») застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении нагрузки к системе централизованного теплоснабжения; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-21 в необходимом объеме; при посадке здания и планировании территории предусмотреть охранную зону существующего ЦТП-21 не менее 15 м (согласно СНиП), обеспечить функциональность 2-го выхода из ЦТП для возможности его дальнейшей эксплуатации; построить теплотрассу к зданию диаметром и длиной по проекту с учетом перспективы застройки соседних участков в данном районе); заменить оборудование в точке присоединения — ТК-1124, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
При возведении фундамента объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить не менее 5 метров в свету от фундамента здания до водопровода Д=200 мм.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,23 м3/сут.: к водопроводу Д=300мм по ул.Даргомыжского, при условии согласия владельца сети или от водопровода Д=150 мм по ул.Магаданская в существующем или проектируемом колодце; к канализации внутриквартальной Д=200 мм или Д=150-200 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия владельца сети. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011821.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. ул. Приморская, Советский район. Площадь — 0,2140 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки постоянного хранения автомобилей, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 29.09.2008 № 17610-р. Кадастровый номер — 54:35:091850:22. Посмотреть пасположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 369 000 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
По вопросу подключения объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 80 кВт (потребитель III категории, в том числе 25 кВт — потребители I категории) к электрическим сетям ЗАО «РЭС» сообщает следующее.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 «Обская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить КТПН с трансформатором 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом); проложить кабель 10 кВ (≈ 1 км) для питания КТПН; для потребителей I категории предусмотреть установку независимого источника питания.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.11.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,24 м3/сут.: к водопроводу Д=100 мм по ул.Приморская-Ивлева в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=500мм по ул.Приморская в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000954.04.09 от 17.04.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1-9):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
10. ул. 9-й Гвардейской Дивизии, Ленинский район. Площадь — 0,4889 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с автостоянками, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 № 2170-р. Кадастровый номер — 54:35:063610:53. Посмотреть пасположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 7 155 000 рублей; задаток — 1 500 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
На земельном участке размещено 85 самовольно установленных металлических гаражей, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 220,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 40 кВт — I категории)/0,32 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2010 года при условии реконструкции ПС «Кирзаводская» и магистральных участков тепловых сетей от ТЭЦ-3 (в т.ч. по ул.Невельского и др.), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Кирзаводская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ (≈1,5 км) и 0,4 кВ. Также, будет необходимо согласовать подключение проектируемой ТП к шинам РП-10 кВ, владельцем которого филиал «Новосибирские Городские электрические сети» не является.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 25.08.2010 года.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции трассы по ул.Невельского (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; согласовать пропуск мощности с владельцем существующей теплотрассы в сторону ТЦ «Континент» (ул.Троллейная, 130а), выполнив соответствующие технические условия данного владельца; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение технических условий владельца существующей сети). Срок действия технических условий заканчивается 03.09.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,76 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул. 9-й Гвардейской Дивизии в существующем колодце; к внутриквартальной канализации Д=200мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002237.10.09 от 16.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
11. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 0,4735 га. Разрешенное использование — строительство складского предприятия, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2009 № 11635-р. Кадастровый номер — 54:35:062660:13. Посмотреть пасположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 3 396 600 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 162 кВт (потребители II категории) / 0,25 Гкал/ч к электрическим сетям возможно в 2009 году от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 2,5 км). Сметная стоимость затрат ≈ 11 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия технических условий заканчивается 24.08.2010 года.
Теплоснабжение: согласно разрешения ОАО «Теплотранс» (ул. Толмачевская, 43 «А») присоединение объекта, намечаемого к сооружению, к тепловым сетям возможно от существующего трубопровода диаметром 300 мм с прокладкой трубопровода от УТ-4 до ввода в здание; точка присоединения УТ-4; разрешенный максимум теплопотребления 0,25 Гкал/час; расчетный температурный график тепловой сети 95-70 градусов Цельсия; схема теплоснабжения закрытая, зависимая.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,75 м3/сут.: к водопроводу Д= 250 мм по ул.Толмачевская или к внутриплощадочному водопроводу Д=150 мм в существующем или проектируемом колодце, при условии согласия владельцев сетей; в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 23.07.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002239.10.09 от 16.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
12. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,1822 га. Разрешенное использование — строительство производственного предприятия, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2009 № 11636-р. Кадастровый номер — 54:35:0:409. Посмотреть пасположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 8 479 800 рублей; задаток — 1 700 000 рублей; шаг аукциона — 350 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 531 кВт (потребители II категории) / 1,02 Гкал/ч к электрическим сетям возможно в 2009 году от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить строительство двухтрансформаторной ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 3 км). Сметная стоимость затрат ≈ 18 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия технических условий заканчивается 25.08.2010 года.
Теплоснабжение: согласно разрешения ОАО «Теплотранс» (ул. Толмачевская, 43 «А») присоединение объекта, намечаемого к сооружению, к тепловым сетям возможно от существующего трубопровода диаметром 300 мм с прокладкой трубопровода от УТ-4 до ввода в здание; точка присоединения УТ-4; разрешенный максимум теплопотребления 1,02 Гкал/час; расчетный температурный график тепловой сети 95-70 градусов Цельсия; схема теплоснабжения закрытая, зависимая.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению, необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=200 мм не менее 5 метров в свету в соответствии с представленной схемой генплана и согласовать границы земельного участка с владельцем водопровода Д=200 мм.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 3,6 м3/сут.: к водопроводу Д= 200 мм, при условии согласия владельца сети или к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская (L ~ 2000 м); в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.07.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002225.10.09 от 13.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
13. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,9456 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, автостоянки закрытого типа постоянного хранения автомобилей с магазином автозапчастей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20821-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:121. Посмотреть пасположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 6 280 650 рублей; задаток — 1 200 000 рублей; шаг аукциона — 200 000 рублей.
На земельном участке находятся две ЛЭП.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 608,2 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребитель I категории)/0,6 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: предполагаемый к строительству объект находится в зоне действия ПС «Тулинская», загрузка трансформаторов которой, с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений. Таким образом, техническая возможность подключения нагрузки объекта к электрическим сетям отсутствует. Подключение новых нагрузок в данном районе возможно только при условии выполнения реконструкции ПС «Тулинская» по индивидуальному проекту, который будет включать в себя замену в ЗРУ-1 существующего трансформатора мощностью 25 МВА на автотрансформатор мощностью 125 МВА с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Подключение объектов к электрическим сетям возможно после сооружения РП 10 кВ и прокладки трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП протяженностью каждой жилы по ≈ 1 км (общая длина кабелей — 3×2х1=6 км) (указанный объем работ будет задан застройщику земельных участков по ул.Петухова), а также при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: осуществить строительство 2-х трансформаторной ТП 10/0,4 в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1 км) и 0,4 кВ; установка независимого источника питания. Сметная стоимость работ — 16 000 руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости независимого источника питания). Срок действия технических условий заканчивается 02.07.2010 года.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием системы развитых внутриквартальных сетей в данном районе возможно осуществить по следующим вариантам: I. от источника МУП «КРК»:
1.от сети, принадлежащей ГУВД НСО. При этом застройщику необходимо получить и выполнить технические условия владельца вводной теплотрассы 2d 250 мм — ГУВД НСО, построить трассу диаметром и длинной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
2. от ТК-1042-9 по ул.Петухова, для чего потребуется совместно с другими возможными застройщиками построить трассу от вводной теплотрассы к ЦТП-21 в сторону рассматриваемой площадки (длиной около1,3 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс, проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
II. Предусмотреть автономный источник питания.
Сметная стоимость работ — 27 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч (плата за подключение к системе ЦТС применима также к варианту № 1); затраты по варианту 1 определятся после получения тех.условий ГУВД НСО. Срок действия технических условий заканчивается 13.07.2010 года.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 3,1 куб.м/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 куб.м/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Бородина, при условии согласия владельца сети (администрация Кировского района) в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в существующем или проектируемом колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.06.2010 года1.
В соответствии с письмом от 17.08.2009 № 1454/I-II администрация Кировского района города Новосибирска не возражает в подключении к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина и сообщает технические условия для проектирования и строительства объектов: выполнить проектирование и строительство объектов с элементами благоустройства, необходимыми для их эксплуатации, в границах данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством; выполнить размещение объектов с учетом соблюдения интересов соседних землепользователей и нормативных требований охранной зоны электрических сетей; предусмотреть мероприятия по инженерной защите от подтопления, в т.ч. организованный сбор ливневых и паводковых вод по согласованию с ГУБО мэрии города Новосибирска; предусмотреть подъездную автодорогу в твердом покрытии к стройплощадке на период строительства; выполнить строительство инженерных сетей и коммуникаций в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций; согласовать на стадии проектирования благоустройство и озеленение территории с отделом благоустройства, озеленения и транспорта (кааб. 131) и отделом архитектуры и строительства (кааб. 215) администрации Кировского района; представить на согласование генплан, стройгенплан, паспорта фасадов здания в цветовом решении в компьютерной графике.
В соответствии с письмом от 21.09.2009 № 4459-5-3-5 Главное управление МЧС России по Новосибирской области предварительно согласовывает возможность подключения, объектов намечаемых к сооружению, к сетям канализации при выполнении следующих технических условий: подключение к сетям канализации не должно снизить работоспособность действующей сети канализации; проектирование и установка специальных очистных сооружений; после проведения работ выполнить восстановление благоустройства.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002351.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
14. ул. Станционная, Ленинский район. Площадь — 0,1767 га. Разрешенное использование — строительство административно-торгового здания, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 17.06.2008 № 10428-р. Кадастровый номер — 54:35:063170:43. Посмотреть пасположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 975 500 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
На земельном участке размещено 52 металлических гаража, принадлежащих неустановленным лицам.
Поскольку в данном районе города электрические сети, принадлежащие филиалу «Новосибирские Городские электрические сети» ЗАО «РЭС» отсутствуют, рассмотрение вопроса о выделении мощности для электроснабжения объекта с ориентировочными нагрузками 153 кВт (потребитель II категории)/ 0,09 Гкал/ч, возможно только при условии согласования точки подключения у владельца ближайших электрических сетей с указанием источника питания сетей (ПС 110/10 кВ). Сметная стоимость работ — затраты на электроснабжение определятся в соответствии с полученными техническими условиями владельца близлежащих электрических сетей (без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.09.2010 года.
Согласно письма ОАО НПО «Сибсельмаш» от 04.03.2010 № 241/81 технические условия указанные в письме от 12.01.2009 № 2-2/020 продлеваются до 01.03.2011 года. Электроснабжение объекта, намечаемого к сооружению возможно осуществить от электрических сетей ОАО НПО «Сибсельмаш» после выполнения правообладателем земельного участка следующих технических условий: получить разрешение на мощность в ОАО «Сибирьэнерго»; произвести реконструкцию однотрансформаторной подстанции ТП № 28 ОАО НПО «Сибсельмаш» в 2-х трансформаторную 2×630 кВА; проложить питающий кабель ААБ2л 10 кВ 3×95 мм2 от ЦРП1 к РУ 10 кВ ТП 28; электроснабжение выполнить четырехжильными кабелями ААБ2л 1 кВ с одинаковым сечением жил на напряжении 0,4 кВ с разных секций ТП28; предусмотреть установку электронных приборов учета электроэнергии, тип приборов учета согласовать в ЗАО «Новосибирскэнергосбыт»; проект электроснабжения согласовать с ОАО НПО «Сибсельмаш», ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» и в ФГУ Ростехнадзора по СФО. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство, победителю торгов необходимо обратиться в ОАО НПО «Сибсельмаш» для выдачи более детальных технических условий. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.03.2011 года.
Теплоснабжение: в соответствии с письмом от 12.02.2010 года № 355 газораспределительная организация — ОАО «Сибирьгазсервис» сообщает, что техническая возможность газоснабжения предполагаемого к строительству объекта в данном районе существует. Данные сведения являются ориентировочными и не являются техническими условиями и согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска, так как подготовлены в условиях отсутствия информации о количестве расхода топлива — природного газа и требуют более детальной проработки. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство объекта застройщику необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска. Для этого необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива установленной формы. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 12.02.2011 года.
Перед освоением земельного участка необходимо перенести из зоны строительства и с территории отведенного земельного участка водопровод Д=100мм (см. схему)*. Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,92 м3/сут.: к водоводу Д=800 мм по ул. Станционная в существующем колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011818.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.10-14):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 23.04.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 27.04.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 27.04.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-5: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 6-14: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 29 апреля 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 29 апреля 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 28 апреля 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 29 апреля 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: http://www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.