Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 29 июня 2010 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 1,1646 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 09.06.2008 № 10173-р. Кадастровый номер — 54:35:072175:85. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 429 000 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 289,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 70 кВт — потребители I категории)/ 1,94 Гкал/ч к электрическим сетям и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 (в том числе реконструкции существующей теплотрассы 2d 500 по ул. Выборная с увеличением диаметра), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить строительство двухсекционного РП 10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Восточная» на каждую секцию проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ 1,6 км (общая длина кабелей — 2×3х1,6=9,6 км); выполнить телемеханику РП; осуществить строительство сетей 0,4 кВ. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 застройщику потребуется: совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы (с увеличением диаметра 2d500 мм на 2d800 мм общей протяженностью 1740м) по ул.Выборной в необходимом объеме; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-о25 либо построить новое ЦТП (совместно с другими возможными застройщиками в данном районе); реконструировать вводную теплотрассу к ЦТП-о25 с увеличением диаметра по расчету, проложить теплотрассу к сооружаемому объекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 138 449 тыс.руб. (общие затраты на реконструкцию теплотрассы 2d500 мм по ул.Выборная); ≈ 6 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 171,2 м3/сут.: к водоводу средней зоны Д=1200мм и квартальному водопроводу Д=300мм в проектируемых или существующих колодцах; к квартальному коллектору Д=600мм в существующем или проектируемом колодце через КНС. Производительность КНС принять с учетом перспективной застройки. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения 2010 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009757,09.08 от 15.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 0,9162 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 09.06.2008 № 10175-р. Кадастровый номер — 54:35:072175:86. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 697 300 рублей; задаток — 550 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 224,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 50 кВт — потребители I категории )/ 2,14 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 (в том числе реконструкции существующей теплотрассы 2d 500 по ул. Выборная с увеличением диаметра), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить строительство двухсекционного РП 10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Восточная» на каждую секцию проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 1,6 км (общая длина кабелей — 2×3х1,6=9,6 км); выполнить телемеханику РП; осуществить строительство сетей 0,4 кВ. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 застройщику потребуется: совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы (с увеличением диаметра 2d500 мм на 2d800 мм общей протяженностью 1740м) по ул.Выборной в необходимом объеме; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-о25 либо построить новое ЦТП (совместно с другими возможными застройщиками в данном районе); реконструировать вводную теплотрассу к ЦТП-о25 с увеличением диаметра по расчету, проложить теплотрассу к сооружаемому объекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 138 449 тыс.руб. (общие затраты на реконструкцию теплотрассы 2d500 мм по ул.Выборная); ≈ 5 500 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 94,0 м3/сут.: к водоводу средней зоны Д=1200мм и квартальному водопроводу Д=300мм в проектируемых или существующих колодцах; к квартальному коллектору Д=600мм в существующем или проектируемом колодце через КНС. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения 2010 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009755.09.08 от 15.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Выборная, Октябрьский район. Площадь — 0,8352 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 09.06.2008 № 10176-р. Кадастровый номер — 54:35:072175:84. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 458 800 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 289,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 70 кВт — потребители I категории )/ 1,73 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии развития магистральных тепловых сетей от источника ТЭЦ-5 (в том числе реконструкции существующей теплотрассы 2d 500 по ул. Выборная с увеличением диаметра), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить строительство двухсекционного РП 10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Восточная» на каждую секцию проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 1,6 км (общая длина кабелей — 2×3х1,6=9,6 км); выполнить телемеханику РП; осуществить строительство сетей 0,4 кВ. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 застройщику потребуется: совместно с другими застройщиками в данном районе выполнить реконструкцию существующей теплотрассы (с увеличением диаметра 2d500 мм на 2d800 мм общей протяженностью 1740м) по ул.Выборной в необходимом объеме; выполнить реконструкцию существующего ЦТП-о25 либо построить новое ЦТП (совместно с другими возможными застройщиками в данном районе); реконструировать вводную теплотрассу к ЦТП-о25 с увеличением диаметра по расчету, проложить теплотрассу к сооружаемому объекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 138 449 тыс.руб. (общие затраты на реконструкцию теплотрассы 2d500 мм по ул.Выборная); ≈ 5 300 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 07.10.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 122,5 м3/сут.: к водоводу средней зоны Д=1200мм и квартальному водопроводу Д=300мм в проектируемых или существующих колодцах; к квартальному коллектору Д=600мм в существующем или проектируемом колодце через КНС. Производительность КНС принять с учетом перспективной застройки. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения 2010 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009754.09.08 от 15.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 2,8056 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 20.05.2008 № 9066-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:105. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 8 617 500 рублей; задаток — 1 750 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 790,5 кВт (потребитель II категории, в том числе 170 кВт — потребители I категории)/ 3,99 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно начиная с 2011 года, при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова-Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская»; сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП, строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б); совместно с другими застройщиками в данном районе запроектировать и выполнить реконструкцию участка теплотрассы по ул.Петухова от ТК-1042 до ТК-1042-7 с изменением диаметра до 2d1000 мм (в инвестпрограмму ОАО «НГТЭ» до 2011 года данное мероприятие не входит); запроектировать и построить внутриквартальные сети к каждому из зданий от ТК-1042-7 либо о проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (по согласованию с собственником, дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс); проекты согласовать с ОАО «НГТЭ»; для каждого из объектов предусмотреть оборудование ИТП по зависимой схеме с установкой подогревателей системы ГВС по закрытой схеме. Сметная стоимость работ ≈ 98 500 тыс.руб. (общие затраты застройщиков на реконструкцию участка сети 2d1000 мм от ТК-1042-1042-7) и 15 000 тыс. руб. (затраты застройщика данного земельного участка на выполнение внутриквартальных объемов работ (с учетом перспективы застройки) без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС), других возможных затрат на выполнение ТУ владельца сетей. Срок действия технических условий заканчивается 16.11.2010 года.
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ПДП № 6674-НВК застройки жилого квартала с предварительной нагрузкой 412,0 м3/сут., с максимальной нагрузкой в точке подключения 450 м3/сут.: к водопроводу Д=1000мм по ул.Петухова и водопроводу Д=400мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев в проектируемых колодцах (см. схему приложения № 1); к проектируемому коллектору Д=600мм. Срок окончания строительства коллектора Д=600 мм не определен (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 год. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011817.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Кубовая, Заельцовский район. Площадь — 0,1107 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 22.09.2009 № 25003-р. Кадастровый номер — 54:35:031100:19. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 187 000 рублей; задаток — 90 000 рублей; шаг аукциона — 9 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные деревянные хозяйственные строения, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 84,25 кВт (потребитель II категории) / 0,067 Гкал/ч к электрическим сетям возможно от ПС «Мочище» после ее реконструкции, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ «Мочище», в зоне действия которой планируется сооружение объекта; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить распределительные сети 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта рассматриваемой площадки следует предусмотреть от автономного источника питания либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей (в т.ч. котельной Мочищенского бетонного завода), имеющихся вблизи данной площадки. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 15.12.2010 года.
Согласно письма № 297 от 17.12.2009 года ООО «Мочищенский завод ЖБК» имеет возможность предоставить тепловую энергию в количестве 0,067 Гкал/час для отопления объекта, намечаемого к сооружению.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению, необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=150 мм не менее 5 метров в свету в соответствии с представленной схемой генплана.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,5 м3/сут.: к водопроводу Д=150 мм по ул.Кубовая в проектируемый или существующий колодец; к коллектору Д=600мм по ул.Охотская в существующий или проектируемый колодец; или в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000084.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Кайтымовская, Калининский район. Площадь — 1,2904 га. Разрешенное использование — строительство здания по продаже и обслуживанию автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 08.10.2009 № 27378-р. Кадастровый номер — 54:35:041122:117.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 144 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 552 кВт (потребитель III категории) / 0,97 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время загрузка ПС 110 кВ Солнечная, в зоне действия которой планируются к строительству объектов с учетом существующих и проектируемых нагрузок, достигла предельных значений. ЗАО «РЭС» прекратило выдачу разрешений на мощность и технических условий на подключение дополнительных нагрузок к этой подстанции. Реконструкция ПС 110 кВ Солнечная, которая создала бы техническую возможность подключения дополнительной нагрузки, инвестиционной программой ЗАО «РЭС» не предусмотрена.
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству с заявленной нагрузкой 522 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная, включающего в себя замену существующих трансформаторов мощностью 16 МВА на трансформаторы мощностью 25 МВА с выполнением сопутствующего объема работ. Стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ ориентировочно составит 50 млн.рублей без учета реконструкции ОРУ-110 кВ и прилегающей к ПС 110 кВ Солнечная электрической сети 110 кВ.
Окончательный объем работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная и прилегающей к ПС электрической сети 110 кВ будет определен на стадии согласования технических условий с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ. Конкретная величина сметной стоимости объема работ будет определена на основании окончательных, согласованных с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ технических условий, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Срок действия технических условий заканчивается 01.02.2010 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника ТЭЦ-4, для чего застройщику потребуется получить согласие на подключение нагрузки от сетей Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс» (ул.Б.Хмельницкого, 84а) запросив и выполнив соответствующие технические условия данного владельца сети; выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; проложить трассу диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. 2) предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения централизованного газоснабжения (в т.ч. со строительством газовой котельной) — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельца сети. Срок действия технических условий заканчивается 09.02.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,57 м3/сут. при максимальной нагрузке в точке подключения 1 м3/сут.: к городскому водопроводу Д=400 мм в проектируемом или существующем колодце или к внутриплощадочным сетям водопровода Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс», при условии их согласия; в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000091.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Комсомольская, Кировский район. Площадь — 0,3278 га. Разрешенное использование — строительство общественного здания с помещениями торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 24.09.2008 № 17375-р. Кадастровый номер — 54:35:052810:101. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 101 600 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 160 кВт (потребитель II категории)/0,26 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: объект планируется к строительству в зоне действия ПС «Оловозаводская», трансформаторы которой загружены выше допустимых норм. Таким образом, в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнения объема работ по сооружению ПС «Стартовая», РП и распределительных электрических сетей 10 кВ от данной ПС. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-3, при этом застройщику потребуется выполнить условия договора на подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденная распоряжениями мэрии, составляет в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч, без НДС); выполнить реконструкцию существующих внутриквартальных сетей и ЦТП в необходимом объеме, согласовав пропуск мощности с другими возможными владельцами сетей; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ~ 2 500 тыс.руб. (без учета платы за подключение). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.07.2010 года.
По земельному участку проходят действующие водовод Д=900 мм и коллектор Д=500 мм и канализация Д=200 мм, находящиеся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водоводе Д=900 мм и коллекторе Д=500 мм в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водовода Д=900 мм — по 10 метров в обе стороны, от стенок коллектора Д=500 мм — по 5 метров в обе стороны, от стенок канализации Д=200 мм по 3 метра (см. схему приложения № 1)*.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 3,1 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 м3/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=400 мм в существующем или проектируемом колодце; к внутриквартальной канализации Д=200мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.09.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002352.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
8. пр. Дзержинского, Дзержинский район. Площадь — 1,8355 га. Разрешенное использование — строительство производственных зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 26.11.2007 № 12471-р. Кадастровый номер — 54:35:011890:0026. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 336 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 558,0 кВт (потребители II категории)/ 1,06 Гкал/ч) к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить реконструкцию ПС 110 кВ «Волочаевская» и прилегающих сетей 110 кВ; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА, распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме (≈ 2,2 км) и сетей 0,4 кВ (общая длина кабелей ≈ 0,5 км) в необходимом объеме. Сметная стоимость работ ≈ 80 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.02.2011 года.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Технические условия на осуществление теплоснабжения рассматриваемого объекта следует запросить у владельца имеющейся котельной в данном районе — ООО «Стройкерамика» (ул. Полякова 1), либо предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
Согласно письма (исх.138/04 от 04.06.2008) ООО «Стройкерамика» выдает предварительные технические условия на теплоснабжение объекта, предполагаемого к строительству с нагрузкой 1,06 Гкал/час к котельной предприятия при условии: прокладки теплотрассы от площадки до коллектора котельной протяженностью 700м, проведения реконструкции системы автоматики 2-х котлов в котельной завода за счет правообладателя участка, получения и передачи для котельной предприятия правообладателем участка дополнительных лимитов на газ для обеспечения подключенной нагрузки.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,366 м3/час (8,78 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 0,375 м3/час (9,0 м3/сут.): к водопроводу Д=250мм по ул. Полякова в существующем или проектируемом колодце; к внутриквартальной канализации, при условии согласия владельца сети ООО «Стройкерамика». Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 30.03.2012 года1.
Согласно письма (исх.108/01 от 06.05.2008) ООО «Стройкерамика» выдает предварительные технические условия на подключение объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 8,78 м3/сут: к существующему колодцу 1/1 водопровода d=150 мм на жилом поселке по ул.Полякова. Расстояние от колодца до участка 600м, к существующему колодцу гашения КНС-2, расположенной у Психиатрической больницы № 4. Для этого необходимо построить канализационную насосную станцию и напорный канализационные коллектор. Расстояние от КНС-2 до участка-2,5 км. Настоящие предварительные технические условия действительны в случае принятия сетей на баланс МУП «Горводоканал».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.009742.09.08 от 11.09.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. ул. Федосеева, Октябрьский район. Площадь — 0,1658 га. Разрешенное использование — строительство здания фитнесс клуба, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 19.10.2009 № 28627-р. Кадастровый номер — 54:35:071015:162. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 825 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 93,4 кВт (потребители II категории) / 0,31 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Воинская», магистральных участков тепловых сетей от ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим возможно от ПС 110 кВ «Воинская» при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: совместно с другими застройщиками на ПС «Воинская» необходимо осуществить замену существующих силовых трансформаторов на трансформаторы 110/10/6 кВ мощностью 40 МВА каждый; реконструкцию ОРУ 110 кВ с заменой отделителей и короткозамыкателей на элегазовые выключители и разъединители с электроприводами; замену провода ВЛ-110 кВ К-7, К-8 на АС-300; реконструкцию системы оперативного тока, в случае необходимости выполнение замены оборудования и ошиновки; реконструкцию РЗ и автоматики трансформаторов, АСУ ТП; частичную реконструкцию строительной части ПС «Воинская»; замену ШР-110 кВ ВЛ К-8 на ПС Восточная с номинальным током 600 А на ШР-110 кВ с номинальным током 1000 А. Кроме того, застройщику необходимо осуществить строительство сетей 0,4 кВ от существующей ТП 9-1489 в необходимом объеме. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 после развития магистральных сетей от ПНС-10 до ПНС-6, 4-й нитки от ТЭЦ-5 и др. в необходимом объеме, для этого застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; точку подключения дополнительно согласовать с возможными владельцами сетей в данном районе, выполнив их технические условия, в том числе по реконструкции существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение ТУ возможных владельцев существующих сетей). Срок действия технических условий заканчивается 12.01.2011 года.
Перед освоением земельного участка необходимо вынести внутриквартальную канализацию Д=300 мм из под проектируемого здания и внутриквартальный водопровод Д=150 мм из зоны строительства с увеличением диаметра на Д=200 мм.
По земельному участку проходят действующие внутриквартальные сети водопровода Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм, находящиеся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=150-200 мм по 5 метров в обе стороны и от стенок канализации Д=300 мм по 3 метра в обе стороны. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 45,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50 м3/сут.: к вновь выстроенному водопроводу Д=200 мм в проектируемом колодце; к вновь выстроенной канализации Д=300мм в проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 25.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000021.01.10 от 11.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1-9):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола об итогах аукциона.
Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 22.06.2010. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.06.2010 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 25.06.2010 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Решение об отказе в проведении аукциона по пунктам 1-4 может быть принято не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, по пунктам 5-9 не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-4: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 5-9: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606. Формы заявок об участии в торгах и проект договора аренды земельного участка приведены ниже.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 29 июня 2010 года в 09:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 29 июня 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 28 июня 2010 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 29 июня 2010 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.