Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении открытого аукциона 01 февраля 2011 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.


Внесены изменения 25.01.2011
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден распоряжением мэрии города Новосибирска от 22.07.2003 № 1505-р.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса.
1. ул. Большевистская, Октябрьский район. Площадь — 8,7012 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирных средне- и многоэтажных жилых домов (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 29.07.2010 № 11798-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 29.07.2010 № 11798-р. Кадастровый номер — 54:35:074245:14. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 11 992 000 рублей; задаток — 8 500 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
Присоединение объектов строительства к электрическим сетям с нагрузкой 1685 кВт (потребители II категории, в том числе 350 кВт потребители I категории) возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
1. Строительство ПС 110/10 кВ Береговая закрытого типа с установленной мощностью трансформаторов 2×25 МВА, с выполнением РУ-110 кВ на базе КРУЭ или блоков «PASS»;
2. Строительство ЛЭП 110 кВ ПС 220 кВ Восточная — ПС 110 кВ Мостовая с установкой линейных ячеек на этих подстанциях и подключением ПС 110 кВ Береговая по схеме «заход- выход»;
3. Установить и укомплектовать необходимое количество ячеек в ЗРУ-10 кВ ПС 110/10 кВ Береговая;
4. Предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемых потребителей в реализации управляющих воздействий от АЧР, ЧАПВ и графике временного отключения, включая возможность дистанционного ввода графика временного отключения на ПС 110/10 кВ Береговая;
5. Строительство отдельно стоящего распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией;
6. Строительство или установка отдельно стоящей двухтрансформаторной подстанции;
7. Прокладка КЛ −10 кВ от ПС 110 кВ Береговая до проектируемого РП;
8. Прокладка КЛ-10 кВ от проектируемого РП до проектируемой ТП;
9. Строительство сетей 0,4 кВ.
Ориентировочная стоимость работ составляет 741,5 млн. руб. (точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.12.2012 года1.
Объекты строительства входят в площадку планировки территории жилого района «Береговой» по ул. Большевистской в Октябрьском районе и при дальнейшем освоении территории жилого района технологическое присоединение дополнительной нагрузки к электрическим сетям возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— замена трансформаторов в ПС 110/10 кВ Береговая на трансформаторы большей мощности (определяется проектом с учетом дополнительной нагрузки);
— строительство двухцепной ЛЭП 110 кВ ПС Борок — ПС Береговая;
— установить и укомплектовать необходимое количество ячеек в ЗРУ −10 кВ ПС 110/10 кВ Береговая;
— предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемых потребителей в реализации управляющих воздействий от АЧР, ЧАПВ и графике временного отключения, включая возможность дистанционного ввода графика временного отключения на ПС 110/10 кВ Береговая;
— строительство ПС 220/110/10 кВ Борок закрытого типа с установленной мощностью автотрансформаторов 2*125 МВА. РУ-220 кВ данной ПС выполнить на базе КРУЭ с возможностью подключения по схеме заход-выход в дальнейшем для обеспечения подключения ПС 220 кВ Стартовая и продления линии до ПС 220 кВ Тулинская. РУ-110 кВ выполнить на базе КРУЭ по схеме «одинарная система шин секционированная» с возможностью подключения ЛЭП 110 кВ на ПС 110 кВ Береговая и наличием резервных ячеек для организации взаимосвязей с ПС 110 кВ Мостовая;
— строительство ПП 220 кВ Новолуговой с подключением к сети 220 кВ по схеме заход-выход одной цепи Беловская ГРЭС — Восточная (202). РУ-220 кВ ПП выполнить по схеме «полуторная» с учетом обеспечения подключения ЛЭП 220 кВ: 252, 202, двухцепной ЛЭП до ПС 220/110/10 кВ Борок и резервирования необходимого количества ячеек для подключения двухцепной ЛЭП 220 кВ Бердск-220 и возможности организации автотрансформаторной мощности на ПП;
— строительство двухцепной ЛЭП 220 кВ ПП Новолуговой — Борок.
Земельный участок расположен на территории, прилегающей к жилому району «Береговой» с отсутствием в настоящее время развитой системы централизованного теплоснабжения. Предполагаемый вариант комплексного освоения рассматриваемой территории, а также возможные варианты осуществления теплоснабжения объектов строительства с нагрузкой 8,82 Гкал/ч предложены в проекте планировки данной территории и включают следующую информацию.
1. Предусмотрено несколько вариантов с подключением от источников ТЭЦ-5, ТЭЦ-2:
— от ТЭЦ-5 через теплотрассу по ул. Выборная (с перекладкой существующих и строительством новых сетей по ул. Выборной с увеличением диаметра до 2d1000-800мм, сооружением понизительной насосной стации (далее ПНС) в отведенной коммунальной зоне;
— от ТЭЦ-5 со строительством отдельного вывода 2d1000мм в сторону Плющихинского м-на и трассы 2d700мм, также размещением ПНС в районе микрорайона «Береговой»;
— со строительством сетей 2d1000-800-600мм от ТЭЦ-5 через Ключ-Камышенское плато и район застройки устья реки Иня в сторону застройки Берегового м-на. Для этого также предусмотрено размещение ПНС в коммунальной зоне планировочного района «Устье р.Иня».
-от ТЭЦ-2 при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 для разгрузки источника и сетей от ТЭЦ-2, реконструкции ПНС-1 (сооружением новой ПНС взамен существующей), реконструкции существующих и сооружением новых сетей от ПНС-1 в сторону застройки.
Данные мероприятия не включены в утвержденную инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период 2011 года.
2. От котельной инструментального завода с возможной ее реконструкцией (по отдельным техническим условиям владельца источника) и сооружением сетей в необходимом объеме.
3. Со строительством нового источника- котельной и сетей от нее в необходимом объеме для централизованного теплоснабжения комплексной перспективой застройки территории, прилегающей к району «Береговой». Размещение котельной и сетей предусмотрено в отдельно отведенной коммунальной зоне и технических коридорах для возможного последующего подключения нагрузок к источникам ТЭЦ-5, ТЭЦ-2.
Оценка и принятие оптимального варианта теплоснабжения из предложенных выше возможны в результате выполнения схемы теплоснабжения города в целом (схема в настоящее время находится в стадии разработки), в том числе с учетом материалов проектов планировки других территорий города, намеченных администрацией города к выполнению не ранее 2012 года. Соответственно, объем предварительных технических условий, условия и сроки возможного подключения нагрузки будут зависеть от подготовки необходимой проектной документации по реализации генерального плана города, включающей и развитие рассматриваемой территории, прилегающей к микрорайону «Береговой».
Возможные точки подключения жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения, в соответствии с разработанным проектом планировки ж.м. «Береговой», с предварительной нагрузкой 47,0куб.м/ час (1128,0 куб.м/cут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 48,0куб.м/час (1150,0куб.м/сут.):
— к водоводу Д=1000мм по ул. Большевистская и к водоводу Д=1000мм по ул.Обская, в существующих и проектируемых колодцах.
— временно, первоочередные объекты, к коллектору Д=500мм по ул. Большевистская в существующих или проектируемых колодцах через временную КНС. По постоянному варианту — к коллектору Д=1600мм по ул.Обская в существующих колодцах, после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию системы канализования ж.м. «Береговой»-2014г.
Срок подключения строящихся объектов к сетям водоснабжения и водоотведения 2014 г. После запуска системы канализования ж/м «Береговой».
Освоение территории возможно в строгом соответствии с проектом планировки ж/м «Береговой». В случае изменения существующих отметок планировки над водоводами 2Д=1000мм по ул. Обской — выполнить перекладку водоводов на эксплуатируемую глубину, на коллекторе Д=1000мм — выполнить реконструкцию камер.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.11.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002393.12.10 от 27.12.10, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Большевистская, Октябрьский район. Площадь — 6,9271 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирных средне- и многоэтажных жилых домов (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 16.09.2010 № 1864. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 16.09.2010 № 1864. Кадастровый номер — 54:35:074250:12. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 10 044 000 рублей; задаток — 7 500 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
Присоединение объектов строительства к электрическим сетям с нагрузкой 1685 кВт (потребители II категории, в том числе 350 кВт потребители I категории) возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
1. Строительство ПС 110/10 кВ Береговая закрытого типа с установленной мощностью трансформаторов 2×25 МВА, с выполнением РУ-110 кВ на базе КРУЭ или блоков «PASS»;
2. Строительство ЛЭП 110 кВ ПС 220 кВ Восточная — ПС 110 кВ Мостовая с установкой линейных ячеек на этих подстанциях и подключением ПС 110 кВ Береговая по схеме «заход- выход»;
3. Установить и укомплектовать необходимое количество ячеек в ЗРУ-10 кВ ПС 110/10 кВ Береговая;
4. Предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемых потребителей в реализации управляющих воздействий от АЧР, ЧАПВ и графике временного отключения, включая возможность дистанционного ввода графика временного отключения на ПС 110/10 кВ Береговая;
5. Строительство отдельно стоящего распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией;
6. Строительство или установка отдельно стоящей двухтрансформаторной подстанции;
7. Прокладка КЛ −10 кВ от ПС 110 кВ Береговая до проектируемого РП;
8. Прокладка КЛ-10 кВ от проектируемого РП до проектируемой ТП;
9. Строительство сетей 0,4 кВ.
Ориентировочная стоимость работ составляет 741,5 млн. руб. (точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.12.2012 года1.
Объекты строительства входят в площадку планировки территории жилого района «Береговой» по ул. Большевистской в Октябрьском районе и при дальнейшем освоении территории жилого района технологическое присоединение дополнительной нагрузки к электрическим сетям возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— замена трансформаторов в ПС 110/10 кВ Береговая на трансформаторы большей мощности (определяется проектом с учетом дополнительной нагрузки);
— строительство двухцепной ЛЭП 110 кВ ПС Борок — ПС Береговая;
— установить и укомплектовать необходимое количество ячеек в ЗРУ −10 кВ ПС 110/10 кВ Береговая;
— предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемых потребителей в реализации управляющих воздействий от АЧР, ЧАПВ и графике временного отключения, включая возможность дистанционного ввода графика временного отключения на ПС 110/10 кВ Береговая;
— строительство ПС 220/110/10 кВ Борок закрытого типа с установленной мощностью автотрансформаторов 2*125 МВА. РУ-220 кВ данной ПС выполнить на базе КРУЭ с возможностью подключения по схеме заход-выход в дальнейшем для обеспечения подключения ПС 220 кВ Стартовая и продления линии до ПС 220 кВ Тулинская. РУ-110 кВ выполнить на базе КРУЭ по схеме «одинарная система шин секционированная» с возможностью подключения ЛЭП 110 кВ на ПС 110 кВ Береговая и наличием резервных ячеек для организации взаимосвязей с ПС 110 кВ Мостовая;
— строительство ПП 220 кВ Новолуговой с подключением к сети 220 кВ по схеме заход-выход одной цепи Беловская ГРЭС — Восточная (202). РУ-220 кВ ПП выполнить по схеме «полуторная» с учетом обеспечения подключения ЛЭП 220 кВ: 252, 202, двухцепной ЛЭП до ПС 220/110/10 кВ Борок и резервирования необходимого количества ячеек для подключения двухцепной ЛЭП 220 кВ Бердск-220 и возможности организации автотрансформаторной мощности на ПП;
— строительство двухцепной ЛЭП 220 кВ ПП Новолуговой — Борок.
Земельный участок расположен на территории, прилегающей к жилому району «Береговой» с отсутствием в настоящее время развитой системы централизованного теплоснабжения. Предполагаемый вариант комплексного освоения рассматриваемой территории, а также возможные варианты осуществления теплоснабжения объектов строительства с нагрузкой 8,82 Гкал/ч предложены в проекте планировки данной территории и включают следующую информацию.
1. Предусмотрено несколько вариантов с подключением от источников ТЭЦ-5, ТЭЦ-2:
— от ТЭЦ-5 через теплотрассу по ул. Выборная (с перекладкой существующих и строительством новых сетей по ул. Выборной с увеличением диаметра до 2d1000-800мм, сооружением понизительной насосной стации (далее ПНС) в отведенной коммунальной зоне;
— от ТЭЦ-5 со строительством отдельного вывода 2d1000мм в сторону Плющихинского м-на и трассы 2d700мм, также размещением ПНС в районе микрорайона «Береговой»;
— со строительством сетей 2d1000-800-600мм от ТЭЦ-5 через Ключ-Камышенское плато и район застройки устья реки Иня в сторону застройки Берегового м-на. Для этого также предусмотрено размещение ПНС в коммунальной зоне планировочного района «Устье р.Иня».
-от ТЭЦ-2 при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 для разгрузки источника и сетей от ТЭЦ-2, реконструкции ПНС-1 (сооружением новой ПНС взамен существующей), реконструкции существующих и сооружением новых сетей от ПНС-1 в сторону застройки.
Данные мероприятия не включены в утвержденную инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период 2011 года.
2. От котельной инструментального завода с возможной ее реконструкцией (по отдельным техническим условиям владельца источника) и сооружением сетей в необходимом объеме.
3. Со строительством нового источника- котельной и сетей от нее в необходимом объеме для централизованного теплоснабжения комплексной перспективой застройки территории, прилегающей к району «Береговой». Размещение котельной и сетей предусмотрено в отдельно отведенной коммунальной зоне и технических коридорах для возможного последующего подключения нагрузок к источникам ТЭЦ-5, ТЭЦ-2.
Оценка и принятие оптимального варианта теплоснабжения из предложенных выше возможны в результате выполнения схемы теплоснабжения города в целом (схема в настоящее время находится в стадии разработки), в том числе с учетом материалов проектов планировки других территорий города, намеченных администрацией города к выполнению не ранее 2012 года. Соответственно, объем предварительных технических условий, условия и сроки возможного подключения нагрузки будут зависеть от подготовки необходимой проектной документации по реализации генерального плана города, включающей и развитие рассматриваемой территории, прилегающей к микрорайону «Береговой».
Возможные точки подключения жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения, в соответствии с разработанным проектом планировки ж.м. «Береговой», с предварительной нагрузкой 47,0куб.м/ час (1128,0 куб.м/cут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 48,0куб.м/час (1150,0куб.м/сут.):
— к водоводу Д=1000мм по ул. Большевистская и к водоводу Д=1000мм по ул.Обская, в существующих и проектируемых колодцах.
— временно, первоочередные объекты, к коллектору Д=500мм по ул. Большевистская в существующих или проектируемых колодцах через временную КНС. По постоянному варианту — к коллектору Д=1600мм по ул.Обская в существующих колодцах, после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию системы канализования ж.м. «Береговой»-2014г.
Срок подключения строящихся объектов к сетям водоснабжения и водоотведения 2014 г. После запуска системы канализования ж/м «Береговой».
Освоение территории возможно в строгом соответствии с проектом планировки ж/м «Береговой». В случае изменения существующих отметок планировки над водоводами 2Д=1000мм по ул. Обской — выполнить перекладку водоводов на эксплуатируемую глубину, на коллекторе Д=1000мм — выполнить реконструкцию камер.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.11.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002394.12.10 от 27.12.10, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1—2): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.
3. ул. Ключ-Камышенское плато, Октябрьский район. Площадь — 1,4647 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов с помещениями социально-бытового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 16.09.2005 № 6895-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 02.11.2005 № 8430-ра. Кадастровый номер — 54:35:071940:36. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 037 000 рублей; задаток — 2 000 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке размещены самовольно установленные металлические гаражи, садовый домик и хозяйственные постройки, погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов строительства к электрическим сетям с нагрузкой 740 кВт возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
1. Строительство или установка отдельно стоящей двухтрансформаторной подстанции;
2. Прокладка кабелей 10 кВ от РП ООО СК «Эверест-Н» до проектируемой ТП;
3. Строительство сетей 0,4 кв.
Ориентировочная стоимость работ 17 050 тыс.руб.(точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия технических условий заканчивается 03.12.2012 года1.
Теплоснабжение объектов строительства с нагрузкой 1,7 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, начиная с 2011 года.
Застройщику потребуется:
— выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программой развития магистральных тепловых сетей (плата за подключение к системе в размере 4773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч- без НДС, в последующем возможно изменение объема мероприятий и тарифа);
— выполнить (возможно совместно с другими застройщиками в данном районе) реконструкцию участка существующей теплотрассы 2d300мм от ТК-2610 до ТК-2616 c увеличением диаметра до 2d400мм и заменой тепломеханического оборудования в тепловых камерах на данном участке сети;
— проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта; в точке подключения (ТК-2610 после ее реконструкции) установить стальную отключающую арматуру;
— оборудовать ИТП и др.
Срок действия данных технических условий заканчивается 26.11.2012 года1.
Для основания площадки под строительство жилых домов с помещениями социально-бытового назначения, необходимо обеспечить санитарно-защитную зону от коллектора Д=500мм до границ земельного участка не менее 5 метров в свету, без изменения отметок планировки над коллектором Д=500мм или вынести коллектор из зоны застройки.
Возможные точки подключения объектов строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 16,34куб.м/час (392,17куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 16,67куб.м/час (400,0куб.м/сут.):
— к водоводу Д=500мм и к водопроводу Д=300мм, в существующие или проектируемые колодцы.
— к канализации Д=500мм, в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.07.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.04.000.Т.007817.07.08 от 14.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Березовая, Первомайский район. Площадь — 10,5749 га. Разрешенное использование — жилищное строительство, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р. Кадастровый номер — 54:35:084660:4. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 24 330 000 рублей; задаток — 5 000 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные 80 металлических гаражей и 50 погребов, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 2292 кВт (потребители II категории) / 10,3347 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ВЛ 110 кВ, ПС «Силикатная» и др., а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить замену существующих трансформаторов на ПС 110 кВ «Силикатная» на трансформаторы большей мощности; замену провода АС-150 ВЛ 110 кВ К-11,12 на участке ОРУ 110 кВ ТЭЦ-5 (водогрейная котельная) — ПС 110 кВ «Первомайская» на провод с большей пропускной способностью; сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладку кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ «Силикатная» до проектируемого РП (≈1,5 км); телемеханику РП; строительство необходимого количества ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА; прокладку кабелей 10 кВ для питания ТП (≈1,5 км); строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — более 160 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение сопутствующих работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить по следующим вариантам (так как источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют): 1) за техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ЗАО «СтройТЭКС» (ул.Приграничная, 1). В случае получения разрешения на использование мощности от ведомственного источника и выполнения технических условий по модернизации котельной, заказчику необходимо выполнить следующие технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям: реконструкцию существующих магистральных тепловых сетей с увеличением диаметра с 2d300 мм на 2d400 мм длиной около 1800 мм от ТК-9 до ТК-15 (так как площадка расположена в концевой части по схеме теплоснабжения от котельной) с возможным сооружением понизительной насосной станции (либо заменой насосного оборудования котельной) для создания необходимого напора на выходе от источника (объем работ и параметры ПНС уточнить проектом); выполнить строительство новых и частичную реконструкцию существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; построить ЦТП, оборудовать ИТП и др. 2) обратиться к другим возможным владельцам существующих и проектируемых источников в данном районе (в т.ч. МУП «Энергия» — владелец котельной по ул. Радиостанция, 2; ПСФ «Сибирь» — предполагаемый проектировщик нового источника (котельной), возможной к сооружению для теплоснабжения застройки по ул.Березовой). 3) предусмотреть теплоснабжение от автономного источника. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 100 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка по варианту № 1 без учета затрат на реконструкцию котельной ЗАО «СтройТЭКС», т.е. выполнения соответствующих технических условий владельца котельной, сооружения ПНС). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года1.
Согласно письма от 29.06.2009 № 23 подключение объектов, намечаемых к сооружению к тепловым сетям ЗАО «СтройТЭКС» возможно при условии выполнения застройщиком следующих технических условий: заключить договор на технологическое присоединение с ЗАО «СтройТЭКС»; спроектировать и построить тепловую трассу для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов; при разработке проектно-сметной документации на теплоснабжение объектов предусмотреть:
— параметры теплоносителя — температура 110/70°С, давление 6/3атм.;
— заявленная мощность теплопотребления-10Гкал/час;
— точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».;
— строительство ЦТП для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов по независимому контуру;
— установку приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности;
— проектную документацию согласовать с ЗАО «СтройТЭКС».
Составить график подключения к системе теплоснабжения строящихся объектов; по окончании строительно-монтажных работ получить акт допуска в эксплуатацию в МТУ Ростехнадзора по ЗСО.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 74,5куб.м/час (1788,0куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 75,0куб.м/час (1800,0куб.м/сут.):
— к водоводу Д=800мм по ул. Одоевского через ПНС в существующем или проектируемом колодце.
— к коллектору Д=1000мм по ул. Одоевского в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.06.12 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001117.06.10 от 25.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Динамовцев, Советский район. Площадь — 0,6236 га Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дома и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии от 30.04.2010 № 7217-р. Кадастровый номер — 54:35:091865:56. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 30.04.2010 № 7217-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 077 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные 46 металлических гаражей и 2 капитальных гаража, погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Электроснабжение: присоединение объекта к электрическим сетям с нагрузкой 132 кВт (потребитель II категории, в том числе 20 кВт потребитель I категории) возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
Реконструкция ПС 110 кВ Обская:
замена существующих трансформаторов на трансформаторы мощностью 40 МВА с расщепленной обмоткой, классом напряжения 110/10/10 кВ;
реконструкция панелей релейных защит и автоматики;
реконструкция маслосборного устройства, маслоприемников и фундаментов трансформаторов сопутствующего объема работ по их замене (реконструкция ОРУ- 110 кВ ПС 110 кВ Обская по типовой схеме);
реконструкция существующих панелей АЧР с установкой панелей на микропроцессорной основе;
реконструкция ЗРУ-10 кВ;
выполнение телемеханизации ПС 110 кВ Обская с передачей информации на ДП ЗАО «РЭС» и создание АСУ ТП подстанции, рабочего места персонала службы релейной защиты автоматики и измерений, а также АРМ оперативно-выездной бригады, для организации с ДП ЗАО «РЭС», каналов телемеханики, АСУ ТП, АСКУЭ;
прокладка волоконно-оптического кабеля на 8 волокон с подключением в разветвительную муфту кольцевой КСПД.
Строительство ТП, с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов решить проектом);
Строительство распределительных сетей 10 кВ;
Строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
Установка независимого источника питания.
Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателям земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки технологическое присоединение, оформленной в соответствии с " Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иными лицам, к электрическим сетям«,утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004
Указанный объем мероприятий является ориентировочным и предварительным. Сметная стоимость работ ориентировочно составляют 270 000 тыс.руб. (точнее затраты будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО). Срок действия технических условий заканчивается 15.11.2011 года1.
Теплоснабжение: Подключение объекта с нагрузками 0,76 Гкал/час к тепловым сетям возможно осуществить от котельной по ул. Часовая, при условии согласования отпуска мощности и выполнения технических условий владельца данного источника — ОАО «Сибирьгазсервис», а также после выполнения технических условий по подключению нагрузки к тепловым сетям в необходимом объем, в т.ч. застройщику потребуется выполнить (возможно с другими застройщиками в данном районе):
— перекладку участка существующей теплотрассы от ул. Приморской в сторону ул. Гидромонтажная с увеличением диаметра до 2D400мм;
— реконструкция существующих внутриквартальных сетей;
— строительство теплотрассы диаметром и длинной по расчету в сторону сооружаемого жилого дома
— строительство теплотрассы диаметром и длиной по расчету в сторону сооружаемого дома, оборудование ИТП и др.
Ориентировочные затраты застройщика (без учета возможных затрат на выполнение ТУ владельцев источника и сетей) составят около ≈ 12000 тыс.рублей
Срок действия технических условий заканчивается 07.07.2011 года1.
Газораспределительная организация ОАО «Сибирьгазсервис» подтверждает увеличение отпуска тепловой энергии от котельной по ул.Часовая,4а стр. в Советском районе г.Новосибирска для теплоснабжения предполагаемого к строительству объекта. Данные сведения являются ориентировочными и требуют детальной проработки. Срок действия технических условий заканчивается 21.07.2011 года1.
Водоснабжение:По отводимому земельному участку по ул. Динамовцев в Советском районе проходит действующий водопровод Д=200мм находящийся в муниципальной собственности.
МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=200мм, в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=200мм по 5 метров в обе стороны. В противном случае водопровод Д=200мм вынести за границы земельного участка. Вынесенный водопровод передать в муниципальную собственность. По данному земельному участка проходит ведомственная канализация Д=150мм. МУП г. Новосибирска «Горводаканал» не владеет информацией о владельце канализации.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 3,8 куб.м/час (91,7 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 4,2куб.м/час (100,0куб.м/cут.):
— к водопроводу Д=300мм по ул.Динамовцев в существующем или проектируемом колодце;
— к внутриквартальной канализации Д=200мм в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.07.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002378.12.10 от 27.12.10 выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Бородинская, Заельцовский район. Площадь — 0,3894 га Разрешенное использование — под малоэтажное жилищное строительство и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 16.02.2010 № 2493-р. Кадастровый номер — 54:35:033730:59. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 16.02.2010 № 2493-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 686 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Электроснабжение: присоединение объекта к электрическим сетям с нагрузкой 53,5 кВт (потребитель III категории) возможно при условии выполнения нижеприведенных технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения: строительство сетей 0,4 кВ.
В случае согласия правообладателя земельного участка под строительство вышеуказанных объектов на выполнение указанного объема работ, технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателям земельного участка в Центр обслуживания клиентов ОАО «Новосибирскэнерго» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ№ 861 от 27.12.2004.
Стоимость работ не менее 300 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия технических условий заканчивается 13.10.2012 года1.
Теплоснабжение: Источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Вопросы комплексного централизованного теплоснабжения объектов в районе Мочищенского шоссе предполагаются к рассмотрению в результате выполнения проектов планировки данной территории «Родники» (как вариант от источника «Калининская газовая котельная» при условии развития магистральных сетей в сторону Мочищенского шоссе). Объемы и сроки строительства не определены, так как не определено зонирование территории и величины требуемой мощности. В настоящее время теплоснабжение объекта рассматриваемой площадки возможно предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других владельцев источников и сетей, имеющихся или проектируемых в данном районе. По вопросам газоснабжения предполагаемой застройки за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис»
О возможности газоснабжения земельного участка предоставляемого для строительства газораспределительная организация ОАО «Сибирьгазсервис» сообщает, что техническая возможность газоснабжения в данном районе существует.
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство объекта Заказчику объекта необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения котельной к газораспределительным сетям г.Новосибирска. Срок действия технических условий заканчивается 23.08.2011 года1.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,57куб.м/час (13,66куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042куб.м/час (14,0куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=500мм по Мочищенскому шоссе, в существующем колодце.
— к коллектору самотечному Д=500мм, в существующем или проектируемом колодце
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г.
Срок действия технических условий заканчивается 30.03.2012 года.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002217.12.10 от 06.12.10, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.3—6): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.
7. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,5431 га. Разрешенное использование — строительство производственно-складской базы, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 17.09.2008 № 16742-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:132. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 17.09.2008 № 16742-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 380 000 рублей; задаток — 190 000 рублей; шаг аукциона — 15 000 рублей.
Подключение объекта с нагрузками 478 кВт (потребитель II категории)/ 0,66 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Петухова-Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 478 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 220 кВ Тулинская: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замена провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 220 кВ Тулинская трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 40 МВА; 4) замену оборудования на ПС 220 кВ Тулинская (ЗРУ-2) с номинальным током 600А на оборудование с током 1000А; 5) замену оборудования на ПС 110 кВ Комсомольская с номинальным током 600А на 1000А. Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2). На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ Тулинская. Кроме того, застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств осуществить сооружение РП-10 кВ; прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 220 кВ Тулинская до проектируемого РП; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Сметная стоимость работ — 60 000 тыс. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета стоимости выполнения сопутствующих работ). Окончательные затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 27.04.2011 года1.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием системы развитой схемы внутриквартальных сетей в данном районе возможно осуществить по следующим вариантам: I. От источника МУП «КРК» (выполнив условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ» (в т.ч. мероприятия по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК758А-4Б до ТК758А-7Б, проложив трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовав ИПТ и др.) через сети:
1. принадлежащие ГУВД НСО (получив и выполнив технические условия владельца вводной теплотрассы 2d 250 мм — ГУВД НСО);
2. от ТК-1042-7 по ул.Петухова, запроектировав и построив внутриквартальную сеть в сторону рассматриваемой площадки (длиной около 1,2 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе или осуществив подключение от сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс).
II. Предусмотреть автономный источник питания.
Сметная стоимость работ — 25 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС и возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей. Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года1.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2 куб.м/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце или к водопроводу Д=500 мм по ул. Бородина, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=800 мм по ул. Сибиряков-Гвардейцев в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.10.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000311.02.09 от 06.02.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

8. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,9458 га. Разрешенное использование — строительство производственной базы и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Кадастровый номер — 54:35:062680:40. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 797 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Электроснабжение объекта строительства c нагрузкой 360 кВт (нагрузка II категории по надежности электроснабжения), возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрических сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская. Загрузка РП-14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо. В связи с этим, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение производственной базы с нагрузкой 360 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифом НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ ААБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км ) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.2011 года1.
Технические условия на теплоснабжение объекта строительства могут быть получены от владельцев источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. владельца котельной — ГУП «ПТСК» (ул. Толмачевская, 43а, тел. 303-19-90). Затраты застройщика определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 05.07.2010 № 737 ОАО «ТЕПЛОТРАНС» имеет возможность для подключения к своим тепловым сетям производственной базы с тепловой нагрузкой 1,2 Гкал/час. Технические условия будут выданы при обращении застройщика.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения c предварительной нагрузкой 0,38 куб.м/час (9,2 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,42 куб.м/час (10,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д= 500мм по ул. Толмачевская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=300мм в проектируемом или существующем колодце, при условии согласия владельца сети*.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г.
Срок действия технических условий заканчивается 28.04.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001605.08.10 от 24.08.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
9. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,1075 га. Разрешенное использование — строительство магазина промышленных товаров, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэра от 18.12.2009 № 33280-р. Кадастровый номер — 54:35:063640:12. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 18.12.2009 № 33280-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 520 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Подключение объекта строительства к электрическим сетям с нагрузкой 935 кВт (нагрузка II категории по надежности электрооборудования) возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрической сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская.. Загрузка РП −14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение объекта с нагрузкой 935 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ AAБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Окончательный объем работ будет определен после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (Системный оператор) с учетом требований этой организации.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.2011 года1.
За техническими условиями на теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,87 Гкал/час следует обратиться к владельцам источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. к владельцу котельной ООО «Мезон —Л» (ул. Малыгина, 13а ), а также к владельцу котельной комбината «Восход» (ул. Аргунский пер., 20). Источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. В случае получения разрешения на использование мощности от одного из владельцев ведомственного источника и выполнения заданных технических условий (в т.ч. по модернизации оборудования котельной), застройщику необходимо также выполнить технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям:
— сооружение трасы диаметром и длиной по проекту,
— реконструкция существующих участков сетей в необходимом объеме,
— оборудование ИТП и др.
Затраты определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 20.07.2010 № 1110 ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва подключение объекта строительства к тепловым сетям данного предприятия возможно после выполнения следующих мероприятий:
— модернизация оборудования котельной (с увеличением мощностей);
— решения вопроса о выделении дополнительных лимитов газопотребления;
— выполнение технических условий комбината «Восход»;
ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва является бюджетной организацией финансируемой из федерального бюджета. Расходы, связанные с модернизацией котельного оборудования на 2011 — 2013 годы не планировались.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,2 куб.м/час (4,8 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21куб.м/час (5,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=200мм по ул. Хилокская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=150мм в проектируемом или существующем колодце*.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 23.04.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.04.000.Т.001602.08.10 от 23.08.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
10. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,9456 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, автостоянки закрытого типа постоянного хранения автомобилей с магазином автозапчастей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:121. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20821-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендПосмотреть расположение участканой платы — 1 124 000 рублей; задаток — 250 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 608,2 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребитель I категории)/0,6 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: возможность получения мощности в размере 608,2 кВт (электроприемники II категории, в том числе 150 кВт — электроприемники I категории) от ПС 220 кВ «Тулинская» существует при условии выполнения по индивидуальному проекту объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская», предусматривающего замену в ЗРУ-1-10 кВ ПС 220 кВ «Тулинская» существующего трансформатора мощностью 25 МВА на автотрансформатор мощностью 125 МВА с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования на ПС. Кроме того, потребуется осуществить сооружение РП-10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 (общая длина кабелей примерно 6 км) от ПС 220 кВ «Тулинская» до проектируемого РП, строительство двухтрансформаторной ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме, установку независимого источника питания. Сметная стоимость работ — 80 млн. руб. (ориентировочная стоимость автотрансформатора мощностью 125 МВА, без учета стоимости сопутствующих работ), 20 млн. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости независимого источника питания, плата за технологическое присоединение будет определена после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 03.06.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника МУП «КРК» для чего застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города в рамках утвержденной инвестиционной программы ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» (в т.ч. для осуществления мероприятий по перекладке существующих сетей по ул.Сибиряков-Гвардейцев от ТК 758А-4Б до ТК 758А-7Б и др.); по согласованию с ОАО «НГТЭ» принять одну из следующих точек присоединения:
1. от ТК-1042-6 от сети 2d 250 мм, принадлежащей ГУВД НСО, получив и выполнив соответствующие технические условия владельца данной теплотрассы;
2. от ТК-1042-7 (9) по ул.Петухова, для чего совместно с другими возможными застройщиками потребуется построить трассу в сторону рассматриваемого земельного участка (длиной около 1,3 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от проектируемых сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс;
3. от ТК 758А-7Б, выполнив совместные технические условия по прокладке трассы длиной около 1,5 км диаметром по проекту с другими возможными застройщиками (в т.ч. ООО СК «Конус»).
При выборе любого из вариантов присоединения потребуется также проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
Сметная стоимость работ — 27 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч; затраты по вариантам № 1,2,3 определятся и уточнятся после получения технических условий от владельцев существующих и проектируемых сетей. Срок действия технических условий заканчивается 10.06.2011 года1.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,129 м3/час (3,1 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 м3/час (5,0 куб.м3/сут.): к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина, при условии согласия администрации Кировского района в проектируемом или существующем колодце (см.схему)*; к канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в проектируемом или существующем колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.05.2012 года1.
В соответствии с письмом от 17.08.2009 № 1454/I-II администрация Кировского района города Новосибирска не возражает в подключении к водопроводу Д=500 мм по ул.Бородина и сообщает технические условия для проектирования и строительства объектов: выполнить проектирование и строительство объектов с элементами благоустройства, необходимыми для их эксплуатации, в границах данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством; выполнить размещение объектов с учетом соблюдения интересов соседних землепользователей и нормативных требований охранной зоны электрических сетей; предусмотреть мероприятия по инженерной защите от подтопления, в т.ч. организованный сбор ливневых и паводковых вод по согласованию с ГУБО мэрии города Новосибирска; предусмотреть подъездную автодорогу в твердом покрытии к стройплощадке на период строительства; выполнить строительство инженерных сетей и коммуникаций в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций; согласовать на стадии проектирования благоустройство и озеленение территории с отделом благоустройства, озеленения и транспорта (кааб. 131) и отделом архитектуры и строительства (кааб. 215) администрации Кировского района; представить на согласование генплан, стройгенплан, паспорта фасадов здания в цветовом решении в компьютерной графике.
В соответствии с письмом от 21.09.2009 № 4459-5-3-5 Главное управление МЧС России по Новосибирской области предварительно согласовывает возможность подключения, объектов намечаемых к сооружению, к сетям канализации при выполнении следующих технических условий: подключение к сетям канализации не должно снизить работоспособность действующей сети канализации; проектирование и установка специальных очистных сооружений; после проведения работ выполнить восстановление благоустройства.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002351.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
11. пер. 18-й Бронный, Кировский район. Площадь — 1,2999 га. Разрешенное использование — строительство предприятия по сборке мебели, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 11.04.2006 № 2387-р. Кадастровый номер — 54:35:053365:0007. Решение о проведении аукциона: п.2.1 протокола комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений от 20.06.2006 № 6-14зк. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 634 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 529,0 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/ 1,28 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2014 года при условии реконструкции ВЛ 110 кВ и ПС «Тулинская», ПНС-2 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в связи с тем, что объект планируется к строительству в зоне действия ТПС 110 кВ «Чемская» (владельцем которой является «ЗСЖД» ОАО «РЖД») и ПС 110 кВ Оловозаводская, трансформаторы которых загружены выше допустимых норм, в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 529 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 110 кВ «Оловозаводская»: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замену провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 110 кВ Оловозаводская трансформаторов мощностью 40 МВА на трансформаторы 63 МВА. Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2).
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить двухтрансформаторную КТПН с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом); проложить два кабеля 10 кВ (≈ 5 км) для питания КТПН; строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — 70 млн. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета стоимости выполнения сопутствующих работ), затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.05.2011 года1.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции ПНС-2 (не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); выполнить реконструкцию существующих сетей и тепломеханического оборудования в точке подключения в необходимом объеме; при посадке здания обеспечить охранную зону надземной теплотрассы 2d700 мм (не менее 25 м), а также обустроить проезд для обслуживания данной теплотрассы; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 5 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС до 2011 года). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года1.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,183 м3/час (4,4 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце; к коллектору Д=1000мм в существующем колодце. Протяженность проектируемой канализации ориентировочно составит L=750 м. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.06.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011972.11.08 от 26.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
12. ул. Большая, Ленинский район. Площадь — 4,2647 га. Разрешенное использование — строительство складского комплекса, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 30.04.2008 № 7988-р. Кадастровый номер — 54:35:061351:32. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 30.04.2008 № 7988-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 814 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 241,0 кВт (потребитель II категории)/ 0,91 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть от сетей ТЭЦ-3 при условии согласия заявителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Согласно предварительному расчету режимов сети Новосибирской энергосистемы, данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ, а именно: 1. Замену существующего трансформатора связи (ст.№ 1Т) на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; 2. Определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; 3. Определение проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2Т, повышающих пропускную способность трансформатора ст.№ 2Т до 63 МВА; 4. Определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; 5. Определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3; 6. Сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ТЭЦ-3 на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2,5 км (общая длина кабелей — 2,5×3х2 = 15 км); 7. Телемеханика РП.
Индивидуальные технические условия на технологическое присоединение указанных объектов по индивидуальному проекту будут подготовлены при условии их согласования с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований данной организации. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика определятся после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.05.2011 года1.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 при условии выполнения застройщиком данного земельного участка следующих мероприятий: осуществить частичную реконструкцию магистральных тепловых сетей в необходимом объеме; проложить трассу диаметром и длиной (около 220 м) по расчету от точки подключения на теплотрассе 2d300мм в сторону поселка Затон до рассматриваемого объекта; в точке подключения на теплотрассе 2d300мм выполнить надземный павильон; оборудовать ИТП по независимой схеме и др. Сметная стоимость затрат ≈ 6000 тыс.руб. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.06.2011 года1.
В случае принятия решения строительства газовой котельной за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис».
В связи с тем, что по данному земельному участку проходит проектируемый водопровод Д=300мм на п.Затон, необходимо откорректировать проект № 00888-0-ГП.2001г., с выносом проектируемого водопровода Д=300мм из границ земельного участка.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,42 м3/час (10,21 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 0,625 м3/час (15,0 м3/сут.): к проектируемому водопроводу Д=500 мм на п.Затон, после окончания его строительства или к внутриплощадочным сетям водопровода предприятий, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=2000 мм в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 31.05.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.008089.07.08 от 28.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
13. ул. 2-ая Шоссейная, Ленинский район. Площадь — 3,3133 га. Разрешенное использование — строительство торгового здания с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р (в редакции распоряжения мэра города Новосибирска от 03.03.2006 № 1299-р). Кадастровый номер — 54:35:0:0146. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 14.02.2006 № 883-р.
Начальный размер годовой арендной платы — 5 112 000 рублей; задаток — 1 100 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 3416,12 кВт (потребитель II категории, в том числе 120 кВт — потребитель I категории)/3,5 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии развития магистральных сетей от ТЭЦ-5 силами ОАО «Новосибирскэнерго» (для разгрузки ТЭЦ-2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: вопрос электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению, возможно рассмотреть от сетей ТЭЦ-3 при условии согласия заявителя на выполнение технических условий по индивидуальному проекту и оплаты за технологическое присоединение к электрическим сетям, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004. Согласно предварительному расчету режимов сети Новосибирской энергосистемы, данные технические условия будут включать в себя значительный объем работ, а именно: 1. Замену существующего трансформатора связи (ст.№ 1Т) на ТЭЦ-3 на трансформатор мощностью не менее 63 МВА; 2. Определение проектом необходимости замены существующего смежного электрооборудования и оборудования шин ГРУ — 10,5 кВ с учетом подключения дополнительной нагрузки к шинам 10,5 кВ ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 и увеличением номинальной мощности устанавливаемого трансформатора связи; 3. Определение проектом и выполнение мероприятий по вводу в работу второй обмотки НН трансформатора связи ст.№ 2Т, повышающих пропускную способность трансформатора ст.№ 2Т до 63 МВА; 4. Определение проектом и выполнение схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузках в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст.№№ 1,2,3 ТЭЦ-3; 5. Определение проектом системы учета потребления электроэнергии с интеграцией в систему АИИС КУЭ ТЭЦ-3; 6. Сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладка трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена с разных секций ТЭЦ-3 на I и II секции проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2,5 км (общая длина кабелей — 2,5×3х2 = 15 км); 7. Телемеханика РП.
Индивидуальные технические условия на технологическое присоединение указанных объектов по индивидуальному проекту будут подготовлены при условии их согласования с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (системный оператор) с учетом требований данной организации. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительные сети 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика определятся после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.05.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-2, после выполнения мероприятий по частичному перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 и ТЭЦ-5, необходимых для разгрузки ТЭЦ-2, в т.ч. реконструкции с увеличением диаметра до 2d800 мм существующей теплотрассы от ПАВ-1 по ул.Планировочная до ул.Космическая (входит в инвестпрограмму ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на 2008-2011 годы). Застройщику потребуется выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; при выборе точки подключения по указанию сетевой организации (ОАО «НГТЭ») необходимо будет согласовать пропуск дополнительной мощности с владельцами существующих теплотрасс в данном районе (ООО «Гигант-4», ДОЦ ОАО «НЗСК»), выполнив соответствующие технические условия данных владельцев; для обеспечения стабильности и надежности теплоснабжения совместно с ООО «Гигант-4» и другими возможными застройщиками переложить участок надземной теплотрассы 2d300 мм от ТК-3Б-9 до ТК 3Б-11; запроектировать и построить теплотрассу диаметром и длиной по расчету к сооружаемому зданию; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость затрат ≈ 14 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение технических условий возможных владельцев сетей в данном районе, а так же без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 16.06.2011 года1.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 4,45 м3/час (106,88 м3/сут.) при максимальной нагрузке в точке подключения 4,58 м3/час (110,0 м3/сут.): к водопроводу Д=300 мм по проспекту Энергетиков в проектируемом колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 31.05.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006128.06.07 от 28.06.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
14. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 0,2116 га Разрешенное использование — строительство станции технического обслуживания автомобилей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 16.10.2009 № 28197-р. Кадастровый номер — 54:35:051181:45. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 16.10.2009 № 28197-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 364 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 18 000 рублей.
На земельном участке расположены 4 самовольно установленных металлических гаража, принадлежащие неустановленным лицам.
Электроснабжение: присоединение объекта к электрическим сетям с нагрузкой 35,5 кВт (потребитель III категории) возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
1. На ПС 220 кВ Тулинская провести замену трансформатора 2Т мощность 125 МВА с реконструкцией устройств РЗА;
2. Предусмотреть участие нагрузки вновь подключаемых потребителей в реализации управляющих воздействий от АЧР, ЧАПВ и графике временного отключения, включая возможность дистанционного ввода графиков временного отключения на ПС 220 кВ Тулинская;
3. Строительство ТП (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом);
4. Строительство сетей 10 кВ для питания ТП;
5. Строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме.
Ориентировочная стоимость составляет 130 000 тыс. руб. (точнее стоимость может быть определена только по результатам выполнения проекта и оценки необходимого объема реконструкции, согласования технических условий с ОАО " СО ЕЭС«, а также после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 22.12.2012 года1.
Теплоснабжение: присоединение объекта к тепловым сетям с нагрузкой 0,13 Гкал/ч возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника МУП «Кировская районная» начиная с 2011 года, при этом застройщику потребуется:
— выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения (в настоящее время плата за подключение, утвержденная распоряжениями Мэрии период до 2011 года включительно составляет в размере 4773,05 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС, в последующем возможны изменения, в т.ч. по причине изменения законодательной базы);
— согласовать точку подключения пропуск мощности с владельцами существующих сетей, при необходимости выполнив дополнительные технические условия (владельцев сетей потребуется уточнить при подготовке более детальные ТУ и определении точки подключения);
— реконструировать существующие ЦТП, внутриквартальные (внутридомовые) сети в необходимом объеме;
— проложить трассу диаметром и длиной по проекту с переходом через дорогу, оборудовать ИТП и др.
2) От сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ», запросив и выполнив соответствующие технические условия владельца источника и сетей.
Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2012 года1.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,021 куб.м/час (0,5 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042куб.м/час (1,0 куб.м/сут.):
— к водоводу Д=1000мм по ул. Петухова в существующем колодце или к внутриплощадочному водопроводу Д=200мм, при условии согласия владельца сети(см.схему);
— к коллектору Д=500мм в существующем колодце, при условии согласия владельца сети или в водонепроницаемый выгреб.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.11.2012 года1.
Согласно письма от 20.01.2010 № 100-24-208 ОАО НПО «ЭЛСИБ» имеет возможность обеспечить потребность водоснабжения с нагрузкой 0,5 м3/сут. и принять канализационные стоки при условии: установки узла учета хозяйственной воды; установки системы очистки стоков от замазученных примесей; внесения платы на подключение объекта к сетям ОАО НПО «ЭЛСИБ» по установленным тарифам. В связи со сложностью прокладки водопровода от сетей ОАО НПО «ЭЛСИБ» (тч.1), предлагаем рассмотреть подключение сетей водоснабжения от сетей предприятий, граничащих с ОАО НПО «ЭЛСИБ».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000453.03.10 от 24.03.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.7—14):
Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания данного договора сторонами.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 1–6: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 7–14: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 25.01.2011.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 28.01.2011. Реквизиты счета для перечисления задатка: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лицадля юридического лица.
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 28.01.2011 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1–6: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 7–14: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 01 февраля 2011 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 31 января 2011 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 01 февраля 2011 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 01 февраля 2011 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в установленном порядке в Центр обслуживания клиентов (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86; см. сайтwww.nske.ru, подраздел — потребителям) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.