Связь с мэрией

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости — это стоимость, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки, и используется она, прежде всего для расчета налогов.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости происходит двумя способами: в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей при Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

Юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления перед подачей иска в суд сначала должны обратиться в Комиссию.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются:

— установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В соответствии с действующим законодательством в Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

— заявление;

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

— отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию можно по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17 или по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

Материал подготовлен межмуниципальным

Ленинским отделом Управления Росреестра

по Новосибирской области