Связь с мэрией

Жилищное строительство: переход от долевого к проектному финансированию

В 2019 году строительный комплекс Новосибирска перешел на проектное финансирование.

Процесс перехода от долевого к проектному финансированию в рамках установленных законодателем требований начался еще с 2018 года. Поправки в 214-ФЗ в первую очередь направлены на совершенствование системы защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства.

«При этом строительные организации столкнулись с еще более жесткими требованиями при работе по новой схеме, — рассказал заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев. — Теперь любая трудность, возникшая на каком-либо этапе строительства, может привести к нарушению сроков строительства. В связи с этим, в 2019 году мэрия Новосибирска в рамках работы Координационного и Экспертного советов по поддержке строительной отрасли организовала взаимодействие всех участников инвестиционно-строительного процесса для оперативного решения проблемных вопросов и содействия в достижении взаимопонимания. Совместно с министерством строительства Новосибирской области были выработаны пути решения проблем того или иного застройщика в целях недопущения приостановки строительного процесса».

По информации заместителя мэра Алексея Кондратьева, в стадии строительства сегодня находятся 5 миллионов кв. м жилья — это 559 домов, 98 тысяч квартир, из них 47 — это проблемные дома, в отношении каждого из которых разработан дальнейший механизм действий.

В отношении остальных строительных площадок (512 домов площадью 4,5 млн. кв. м) мэрия города Новосибирска провела анализ с отнесением каждой из площадок к критериям, принятым Правительством РФ. Из них:

— 81 % (408 домов общей площадью 3,65 млн кв. м) строящегося жилья будет завершено по «старой схеме» с использованием средств граждан;

— 10 % (54 дома общей площадью 0,44 млн кв. м) строящегося жилья реализуются по новым правилам в рамках механизма «счетов эскроу»;

— 8 % (44 дома общей площадью 0,36 млн кв. м) строящегося жилья будет завершено за собственные средства застройщиков;

— 1 % (6 домов общей площадью 0,05 млн кв. м) находятся на контроле департамента.