Связь с мэрией

О порядке регистрации прав на недвижимое имущество общего пользования товарищества и размере госпошлины за такую регистрацию

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акт Российской Федерации» (далее закон № 217-ФЗ) введено понятие имущества общего пользования, права на которое подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно пункту 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с частью 16 статьи 54 закона № 217-ФЗ право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

В части порядка государственной регистрации права общей долевой собственности пропорционально площади занимаемого участка на имущество общего пользования в Едином государственной реестре недвижимости указывается размер доли как «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна площади занимаемого земельного участка».

Размер государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты общего пользования или земельные участки общего назначения зависит от категории земель, а также от правообладателя:

В случае обращения за государственной регистрацией права собственности товарищества собственников недвижимости на относящиеся к имуществу общего пользования земельные участки:

— из земель населенных пунктов — уплачивается государственная пошлина в размере 22000 рублей;

— из земель сельскохозяйственного назначения — уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

В случае обращения физических лиц за государственной регистрацией доли в праве общей долевой собственности на относящиеся к имуществу общего пользования земельные участки:

— из земель населенных пунктов — уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей;

— из земель сельскохозяйственного назначения — уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей;

— из земель сельскохозяйственного назначения (земельные участки ранее были предоставлены садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам на праве коллективной совместной собственности) — уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей

межмуниципальный

Ленинский отдел

Управления Росреестра по Новосибирской области